标准房屋租赁补充合同

合同编号：__________标准房屋租赁补充合同出租人：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____租赁房屋：____承租人：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁房屋的补充事项达成如下协议：第一条租赁期限1.1本补充合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如甲乙双方未就续租事宜达成书面协议，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付方式为每月的____日之前，通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或本合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修责任。4.3租赁期间，非因承租人原因造成的房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得未经对方书面同意擅自提前解除本合同。5.2如甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前____天书面通知对方。5.3提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按约定履行本合同各项义务，如一方未履行或未完全履行，应承担相应的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）租赁期间，承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全。（3）甲乙双方应妥善保管合同和相关文件，避免遗失或损坏。（4）如甲乙双方需修改或补充本合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.解决办法：（1）本合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人需要饲养宠物，应在签订合同时提前通知出租人。经双方协商一致，可以在合同附件中增加如下条款：附件一：宠物饲养条款1.1承租人饲养的宠物不得扰民，应遵守相关宠物管理法规。1.2承租人应对宠物的粪便和噪音等造成的影响负责清理和解决。1.3宠物损坏租赁房屋及附属设施的，承租人应承担维修责任。2.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造，应在签订合同时提前通知出租人。经双方协商一致，可以在合同附件中增加如下条款：附件二：房屋改造条款2.1承租人进行房屋改造前，需向出租人提交改造方案，并取得出租人书面同意。2.2承租人应按照约定的改造方案进行施工，确保施工安全和质量。2.3施工期间，承租人应承担因改造施工造成的所有费用及责任。3.提前解除合同：如果甲乙双方协商一致，需要提前解除合同，可以在合同附件中增加如下条款：附件三：提前解除合