成都天府广场商铺租赁合同

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁商铺1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺的面积为_______平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为_______。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.2乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责对商铺进行定期维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担维修费用。第五条提前解除合同5.1双方同意，提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付相应的滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件，如有变更应提前通知乙方。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。（3）乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）甲方应定期对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。（5）双方提前解除合同时，应提前书面通知对方，并支付相应的违约金。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，乙方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.商铺：指位于成都市_______区天府广场_______号用于经营活动的场所。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，应退还乙方押金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办活动：情景描述：乙方希望在其租赁的商铺内举办促销活动，可能需要搭建临时展台或悬挂宣传横幅。补充条款：乙方在租赁期间有权在其商铺内举办促销活动，但应确保活动内容合法，不得影响商场正常经营秩序，并在活动结束后及时恢复商铺原状。2.商铺装修：情景描述：乙方为了更好地满足经营需要，希望对商铺进行装修。补充条款：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中应确保安全，并在租赁期满后按照合同约定恢复商铺原状。3.不可抗力因素：情景描述：由于自然灾害等不可抗力因素，导致乙方无法正常经营。补充条款：如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方有权要求延长租赁期限或减轻租金负担。具体处理方式由双方协商确定。4.商铺转让：情景描述：乙方希望将其租赁的商铺转让给第三方。补充条款：乙方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如乙方确有转让需求，应提前向甲方书面申请，并取得甲方书面同意。转让过程中应遵守相关法律法规，确保转让行为的合法性。附件列表：1.商铺所有权证明文件2