房产销售委托协议书样本

合同编号：__________房产销售委托协议书甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方同意将其位于_______（地址）的房产，证号：_______，建筑面积：_______平方米，产权性质：_______，委托乙方进行销售。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响交易的瑕疵。1.3甲方应在签订本协议之日起，向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料。二、代理期限2.1本协议代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行洽谈。3.2乙方有权代表甲方与买家签订《房屋买卖合同》及相关附属协议。3.3乙方应在代理期限内，全力推进房产的销售工作，并定期向甲方报告销售进展。四、代理费用及支付方式4.1本协议代理费用为房产成交总价的_______%，支付方式为：（1）房产成交后，甲方应向乙方支付代理费用总额的_______%。（2）剩余的代理费用，在房产过户完成后，甲方应向乙方支付。4.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因政策变化、不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如存在虚假信息，应承担相应法律责任。2.甲方应配合乙方完成房产的销售工作，包括但不限于提供相关证明文件、协助看房等。3.甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房产，以免产生纠纷。4.乙方应按照甲方的指示，积极开展房产销售工作，并确保销售过程中的合法权益。5.乙方应妥善保管甲方的房产及相关证明文件，如有遗失或损坏，应承担相应责任。6.代理费用、支付方式等条款应明确约定，避免日后产生纠纷。解决办法：1.双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定履行合同。2.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。3.因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。4.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。3.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.赔偿金：因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付的金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关房产销售所需的公证、认证等手续。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明书，并明确共有人的权益分配方式。3.房产存在租赁关系：补充条款：如房产存在租赁关系，甲方应保证租赁合同的解除或租赁双方的配合。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响房产交易的法律效力，双方应按照最新政策要求协商处理。5.房产成交后需办理过户手续：补充条款：房产成交后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、跟进办理进度等。附件列表：1.房产权属证明文件（房产证、