房屋买卖合同书范本领取

合同编号：__________房屋买卖合同书身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方（土地使用权证号：__________）。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证其对房屋的完整所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。2.乙方应按时支付房款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定时间交付房屋和支付相关费用。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者根据国家土地使用权出让合同的规定，在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产权属转移登记到买方名下的行为。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方出国，需要延长交房时间。2.买方遇到经济困难，需要延期支付房款。3.房屋存在隐形瑕疵，买方需要在过户前进行维修。4.卖方要求保留房屋内的部分家具和电器。5.买方需要将物业费和水电费等转移到自己名下。6.双方同意在过户后进行房屋装修。合同补充条款：1.如卖方因出国原因需延长交房时间，应提前告知买方，并书面承诺具体的交付日期。2.买方如遇经济困难，需在合同签订后_______日内向卖方申请延期支付，经卖方同意后，方可延期。3.卖方应在过户前向买方说明房屋存在的影响居住的瑕疵，并承担维修责任。4.卖方保留房屋内的部分家具和电器，具体清单由双方另行签订附件说明。5.买方应自交付之日起，承担该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用，并将物业费等转移至自己名下。6.双