房产转让合同示范文本样本

合同编号：__________房产转让合同示范文本样本身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方持有的房产具体位置、面积、结构、用途等详细情况如下：房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，用途为_______。1.2甲方保证对其持有的房产享有完全、独立的产权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房产转让2.1甲方同意将其持有的房产转让给乙方，乙方同意接受该房产的转让。2.2双方确认，房产的转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付上述转让价格。2.3双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方应一次性向甲方支付全部房产转让价格。甲方在收到全部转让价格后，应向乙方交付房产及相关产权证明文件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在收到全部转让价格后，将房产的实际控制权移交给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。3.2乙方应在签订房产过户手续所需的全部文件上签字，并按约定支付过户所产生的相关费用。3.3双方应在房产过户手续办理完成后，按照约定进行房产所有权的转移。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的转让价格的_______%。4.2若甲方未按本合同约定向乙方交付房产或相关产权证明文件，甲方除应承担违约责任外，还应向乙方支付相当于转让价格_______%的赔偿金。4.3若乙方未按本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此导致甲方损失的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应准确无误，如有误差，应及时更正。3.房产转让价格、付款方式、交付时间等关键条款需明确约定。4.过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供所需文件和信息。5.违约责任条款应详细阐述，确保双方权益得到保障。6.合同争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.若协商不成，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.转让方：指依法拥有房产所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指接受转让方转让的房产并支付相应价款的当事人。4.转让价格：指受让方为取得房产所有权而支付给转让方的价款。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.房产交易过程中，卖方出国移民，需要尽快完成房产过户手续。补充条款：双方约定缩短过户手续办理时间，卖方应协助买方加快办理相关手续。2.买方为房产投资客，希望购买后进行出租或翻新再出售。补充条款：双方约定买方在购买房产后的出租或翻新行为，以及可能产生的收益分配。3.卖方为房产开发商，房产为在建项目，买方需等待房产完工后过户。补充条款：双方约定买方在房产完工后的过户时间，以及在此期间可能产生的利息或其他费用。4.买方为首次购房者，对房产交易流程不熟悉，需要卖方提供协助。补充条款：卖方应向买方提供房产交易流程的咨询和协助，包括贷款、过户等手续。5.房产为共有财产，卖方需取得共有人的同意才能进行转让。补充条款：双方确认卖方已取得共有人的同意，并同意将共有人的姓名和份额明确列出。附件