房屋买卖合同范本（个人专用）

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（具体描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋产权清晰，无抵押、债务等纠纷，如有问题，应由甲方负责解决。（3）双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。（4）房屋交付及过户手续办理过程中，应严格遵守相关法律法规，如有违规行为，应由责任方承担相应法律责任。（5）房屋质量问题指房屋结构、设备、设施等不符合国家相关标准或合同约定。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约行为导致损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。4.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急需出售房屋。补充条款：鉴于甲方出国定居的紧迫性，双方同意在合同签订后_______日内完成房屋过户手续，以满足甲方的需求。2.应用场合：买方为首次购房者，需要贷款购买房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理首次购房贷款手续，并提供必要的证明文件和担保。3.应用场合：房屋位于学区，买方购买房屋主要为子女就读。补充条款：甲方承诺房屋位于学区范围内，保证乙方子女可以就读该区域的学校。4.应用场合：房屋存在轻微质量问题，买方担心后续维修费用。补充条款：甲方应在交付房屋时提供详细的房屋质量检测报告，并对轻微质量问题进行修复。5.应用场合：买方希望购买后进行翻新改造，要求卖方提供房屋结构图纸。补充条款：甲方应提供