2024年二手房产买卖合同范本

合同编号：__________二手房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方所出售的房产位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产买卖过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。2.2甲方应当向乙方提供该房产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3乙方应当按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款。2.4乙方购买该房产后，应当依法办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第三条房价及支付方式3.1该房产的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整），付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为购房款；（3）剩余房款人民币_______元，乙方在办理房产过户手续后_______日内一次性支付给甲方。3.2乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。第四条交付及过户4.1甲方应当在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应当共同验收房产，确认无误后签署交付确认书。4.2乙方应当在签署交付确认书后_______日内，向所在地房产交易中心申请办理房产过户手续。4.3甲方应当协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条售后服务5.1甲方承诺在房产过户完成后_______年内，如因房产本身质量问题导致需要维修、更换的，甲方应当承担相应费用。5.2甲方承诺在房产过户完成后，如因房产权属问题导致乙方受到损失的，甲方应当承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）核实房产情况：双方应在签订合同前，对房产的实际面积、装修情况、配套设施等进行实地查看，确保了解房产的真实情况。（2）产权清晰：双方应核实房产的权属证明文件，确保房产不存在抵押、债务及其他权利纠纷。（3）明确价格及付款方式：双方应在本合同中明确房价及付款方式，确保支付过程顺利进行。（4）办理过户手续：双方应按照合同约定，及时办理房产过户手续，确保房产顺利交付。（5）售后服务：双方应明确售后服务内容，确保在房产过户后，如有质量问题或权属问题，能够得到及时解决。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。（2）如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之_______‰）。（3）如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.售后服务：指商品或服务提供商在销售商品或提供服务后，对商品或服务进行维修、保养、更换等增值服务。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及租客补充条款：如该房产在出售过程中涉及租客，甲方应确保租客知晓并同意本房产的买卖事宜，并在合同签署后给予租客合理的搬出期限。2.应用场合：房产正在装修或维修补充条款：如该房产在出售过程中正在进行装修或维修，甲方应确保装修或维修工程在合同签署后按照约定进度进行，不影响乙方的购房权益。3.应用场合：房产存在共有权人补充条款：如该房产存在共有权人，甲方应在合同签署前获得共有权人的书面同意，并明确共有权人对于房产买卖事宜的权益。4.应用场合：房产过户涉及特殊税费补充条款：如该房产过户过程中涉及特殊税费（如土地增值税、个