房屋销售代理协议书2024年

合同编号：__________房屋销售代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______（地址）的房屋（房屋所有权证号：_______）委托给乙方进行销售。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______；（3）房屋现状：_______；（4）其他特殊情况：_______。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述委托房屋进行销售，并按照本协议约定的价格和方式向甲方支付房款。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和条件，完成房屋销售工作。2.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1乙方代理销售房屋的成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体费用为人民币_______元。3.2代理费用支付方式：_______。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应在销售成功后，按照甲乙双方约定的价格向甲方支付房款。4.2房款支付方式：_______。第五条合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本协议。5.2甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本协议。5.3乙方未按照本协议约定完成销售任务的，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照本协议约定完成销售任务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或瑕疵。2.乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。3.双方应严格按照协议约定的价格和方式进行房款支付。4.若乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。5.双方应在签订协议前充分了解对方的主体资格和房屋实际情况，确保合同的有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.代理费用：乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：通过协商或法律途径解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，不熟悉中国房地产交易流程。补充条款：甲方同意聘请翻译协助沟通，翻译费用由甲方承担。2.房屋存在租约，乙方需在租约到期后才能进行销售。补充条款：乙方应在租约到期前_______个月与租客沟通，协调租约到期事宜。3.房屋内部装修较为特殊，乙方需按照甲方要求进行展示。补充条款：乙方应在销售过程中充分展示房屋特色，并按照甲方要求进行宣传。4.甲方希望保留部分家具和家电，乙方需在销售时予以说明。补充条款：乙方应在销售合同中注明，房屋内家具和家电不包括在交易范围内。5.甲方希望匿名出售房屋，乙方需保护甲方隐私。补充条款：乙方应保证甲方隐私，不得在未经甲方同意的情况下泄露甲方