包含中介费用的房产租赁合同

合同编号：__________包含中介费用的房产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________中介方：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、中介费用4.1中介方提供的中介服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。4.2中介费用由乙方承担，乙方在签订本合同时一次性支付给中介方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________中介方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.中介费用为一次性支付，由乙方承担。4.任何合同变更或解除均需提前一个月通知，并经双方协商一致。5.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.双方应遵守合同约定，不得将权利义务转让给第三方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用和管理行为的法律。3.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。4.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。5.中介方：提供房地产租赁中介服务的机构或个人。6.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。9.管辖权：指法院对特定案件的审理权力。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于可能的宠物造成的损害赔偿。宠物不得影响邻里安宁，乙方应承担因宠物造成的所有损失及罚款。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装固定设施，必须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。改造内容不得违反房屋结构安全及违反相关法律法规。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。4.提前解约：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。5.维修责任：甲方负责维修因房屋正常使用造成的损耗，但乙方使