小区车库转租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、车库基本信息1.1车库位于_______市_______区_______街道_______小区，车库门牌号为_______，车库面积为_______平方米。1.2车库现状：_______（完好/有部分损坏）。1.3车库使用权归甲方所有，甲方有权将其转租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损害车库设施。4.2乙方应合理使用车库，妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，车库的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、转租及转让5.1乙方在租赁期间不得将车库转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2租赁期间，乙方不得将车库转让给第三方。六、解除合同6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对车库的所有权和转租权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确车库的用途和条件，确保乙方按约定使用。3.租金和支付方式的约定应明确，避免因租金问题产生纠纷。4.双方应明确维修和保养责任，避免因设施损坏产生纠纷。5.转租和转让的约定应明确，避免合同期内车库使用权发生变化。6.双方应了解合同解除的条件，避免不必要的损失。解决办法：1.当乙方未按约定支付租金时，甲方可以依据合同约定解除合同。2.当甲方需提前解除合同时，应提前通知乙方，并支付违约金。3.当双方发生其他纠纷时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转交给第三人使用的行为。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.维修：指对租赁物进行必要的修理、保养和更换。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的行为。特殊应用场合：1.乙方将车库用于经营性活动，如开设便利店。2.乙方在车库内进行改造，如安装隔断或改动水电设施。3.乙方需要将车库作为仓库，存放易燃易爆物品。4.甲方因特殊情况需要提前解除合同，如出售车库。5.乙方因特殊情况需要延长租赁期限，如经营困难。6.甲方和乙方因故无法面对面签订合同，需远程签订。7.乙方需要将车库作为办公场所，安装电话和网络。8.乙方因故需要转租车库给第三方。9.合同期内，车库所在小区停车位紧张，影响乙方使用。10.合同期内，甲方需对车库进行维修和保养，影响乙方使用。补充条款：1.若乙方将车库用于经营性活动，应向甲方申请，并经甲方同意。如未经甲方同意，甲方有权解除合同。2.乙方在车库内进行改造时，应确保改造方案符合法律法规和安全要求，并在合同中明确改造内容和期限。如乙方未经甲方同意擅自改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方存放易燃易爆物品时，应确保物品的安全，并按照相关规定进行管理。如乙方存放不符合安全规定的物品，甲方有权要求乙方清除，并支付违约金。4.甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。如甲方未提前通知乙方，甲方应支付乙方两个月租金作为违约金。5.乙方延长租赁期限时，应提前一个月通知甲方，并签订书面ExtensionAgreement。如乙方未经甲方同意擅自延长租赁期限，甲方有权要求乙方搬离，并支付违约金。6.远程签订合同时，双方应通过可靠电子签名方式确认合同，并保存相关电子证据。如双方因电子签名或合同传输问题产生纠纷，双方应共同承担责任。7.乙方安装电话和网络时，应确保安装方案符合法律法规和安全要求，并在合同中明确安装内容和期限。如乙方未经甲方同意擅自安装，甲方有权要求乙方拆除，并支付违约金。8.乙方转租车库给第三方时，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如未经甲方同意，甲方有权解除合同。9.若车库所在小区停车位紧张，影响乙方使用，双方可协商调整租金或寻找替代停车场所。如双方未能达成一致，甲方有权解除合同。10.若甲方需对车库进行维修和保养，影响乙方使用，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修和保养时间。如维修和保养时间超过一个月，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。附件列表：1.车库所有权证明文件2.乙