工业地产租赁合同模板

合同编号：__________工业地产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业地产基本情况1.1甲方出租的工业地产位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2甲方保证其拥有上述工业地产的完整产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方工业地产的范围包括：_______（房屋名称）、_______（房屋名称）、_______（房屋名称）等，具体房屋编号及面积见附件。2.2乙方租赁甲方工业地产主要用于：_______（用途），乙方需在租赁期内按照约定的用途合理使用租赁物。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每三个月的第一天。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第六条维修责任6.1甲方负责维护工业地产的安全、稳定运行，确保乙方正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，如有损坏，乙方应承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体违约金金额双方协商确定。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体违约金金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有工业地产的完整产权，且不存在权属纠纷或租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方需按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改动结构。3.租金支付方式、时间、滞纳金等条款需明确规定，以避免逾期支付等问题。4.双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。5.合同的变更、解除和违约情形需明确规定，以保障双方权益。6.双方应签署一式两份的合同，并注明签订日期。解决办法：1.发生纠纷时，进行协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业地产：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地及地上建筑物。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.产权：指对不动产、动产或其他财产享有所有、使用、收益和处分的权利。4.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，按照一定比例计算的违约金。5.违约金：指违反合同约定时，按照一定比例计算的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.shared-workspace租赁附加条款：鉴于双方将共享工作空间，需明确划分各自的使用区域，并约定共用设施（如会议室、休息室等）的使用规则。2.生产设备租赁附加条款：明确设备的维护责任、使用范围和操作规程，以及设备的安装、调试和拆除事宜。3.研发实验室租赁附加条款：针对实验室特殊设备和安全规范，约定乙方的使用权限、实验材料的存储和处理要求，以及可能产生的废物处理规定。4.仓库租赁附加条款：规定货物的存储条件、装卸货物的设施使用规则，以及保险责任的分摊。5.创意产业园区租赁附加条款：为了维护园区的整体风格和创意氛围，可以约定乙方的业务类型限制，以及园区内举办的活动的相关规定。附件列表：1.工业地产平面图