房产担保协议书样本

合同编号：__________房产担保协议书甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），甲方为确保债务的履行，愿意以其名下的房产（房产证编号：_______）为乙方提供担保。经双方协商，特订立本担保协议书，以共同遵守。第一条担保范围1.1本担保协议书担保的主债务为甲方借款人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方同意，在债务履行期限内，如甲方未按期归还借款本息，乙方有权依法行使担保物权，以实现债权。第二条担保方式2.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）为乙方提供抵押担保。2.2甲方应保证在债务履行期限内，该房产权属清晰，无任何争议，不得设定其他担保，不得转让或设定其他权利负担。第三条担保期间3.1本担保协议书的担保期间为甲方借款期限，自甲方收到借款之日起至甲方还清全部借款本息之日止。3.2如甲方提前还款，经乙方同意，可以提前解除担保。第四条违约责任4.1甲方未按期归还借款本息的，乙方有权依法行使担保物权，以实现债权。4.2甲方在担保期间内，如发生权属纠纷、设定其他担保、转让或设定其他权利负担等影响担保权益的行为，乙方有权要求甲方立即解除影响担保权益的行为，并承担违约责任。第五条争议解决5.1本担保协议书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本担保协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本担保协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，房产权属清晰，无任何争议，不得设定其他担保，不得转让或设定其他权利负担。2.甲方应按照约定用途使用借款，并按期归还借款本息。如未按期归还，乙方有权依法行使担保物权，以实现债权。3.甲方应妥善保管房产证等相关证件，确保乙方在需要时可以顺利进行权属核查。4.乙方在行使担保物权时，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。解决办法：1.如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如果甲方未按期归还借款本息，乙方有权依法行使担保物权，以实现债权。行使担保物权的方式包括但不限于拍卖、变卖房产等。3.如果甲方在担保期间内发生权属纠纷、设定其他担保、转让或设定其他权利负担等影响担保权益的行为，乙方有权要求甲方立即解除影响担保权益的行为，并承担违约责任。法律名词解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。2.担保物权：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.权属纠纷：指因不动产、动产或其他财产的所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。4.借款期限：债务人应按约定的时间归还借款本息的期限。5.担保期间：担保物权存在的期间，自债务发生之日起至债务履行完毕之日止。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方因家庭紧急情况需要借款。补充条款：鉴于双方为亲戚关系，甲方承诺借款用于家庭紧急情况，并同意在借款期限内优先偿还。2.甲方为个体工商户，向乙方借款扩大经营规模。补充条款：甲方同意将借款用于扩大经营规模，并承诺在借款期限内按月偿还部分借款本金和利息。3.甲乙双方为朋友关系，甲方因购房需要向乙方借款。补充条款：甲方承诺将借款用于购房，并同意在借款期限内按季度偿还借款本金和利息。4.甲方为公司，向乙方借款用于项目投资。补充条款：甲方同意将借款用于项目投资，并承诺在借款期限内按投资收益比例偿还借款本金和利息。附件列表：1.甲方