全新住宅购房合同文本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的位于_______（项目名称）的_______套房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并交付给乙方的房屋位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______（项目名称），房屋结构_______，房屋建筑规模_______平方米（不含地下室、车位等），房屋规划用途_______。1.2该房屋的规划红线内配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等）按照_______（规划部门/开发商）批准的规划实施。1.3该房屋的规划红线外配套设施（包括但不限于道路、公园、学校、医院等）按照_______（规划部门/开发商）批准的规划实施。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款_______元、装修款_______元、家具款_______元、家电款_______元等。（1）_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关文件，并协助乙方办理产权登记手续。3.3办理产权登记所需的相关费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证出卖的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及合同的约定。4.2甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照_______（建设部门/开发商）制定的规定执行。4.3甲方在保修期内提供的维修服务不得收取乙方任何费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应当按照乙方已支付的购房款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定提供办理产权登记所需的相关文件的，应当按照乙方已支付的购房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分购房款的双倍向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方信息：填写甲方（出卖人）的名称或姓名，并加盖公章。3.乙方信息：填写乙方（买受人）的名称或姓名，并加盖公章。4.房屋基本状况：详细填写房屋的地址、结构、面积等信息，确保与实际相符。5.房屋价格及支付方式：明确填写购房款、装修款、家具款、家电款等金额及支付时间及方式。6.房屋交付及办理产权登记：按照合同约定填写交付时间和办理产权登记的时间。7.质量及保修：了解并填写关于房屋质量标准、保修期限及保修服务的内容。8.违约责任：仔细阅读并理解违约责任的相关规定，以防止不必要的纠纷。9.争议解决：确认解决争议的方式，如协商解决或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：买受人根据合同约定向出卖人支付的购买房屋的款项。2.产权登记：将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在买受人名下的行为。3.违约金：当合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.保修：出卖人对于出售的商品或者提供的服务在一定期限内承担修复或者更换的义务。5.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：补充条款：“鉴于甲方出卖的房屋已具备入住条件，乙方购买该房屋后，甲方承诺对现有装修部分提供_______年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。”2.期房交易：当甲方将尚未完工的房屋出卖给乙方时，合同中可以增加关于交房日期、质量保证等方面的补充条款。补充条款：“由于甲方出卖的房屋尚处于建设阶段，具体交付时间以_______（开发商/规划部门）确定的竣工日期为准。甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方负责保修。”3.豪宅交易：对于高端住宅，合同中可以增加关于豪华装修、高端设备、私家花园等特殊条款。补充条款：“甲方出卖的房屋包含豪华装修及高端设备，包括但不限于_______（列举具体设备与装修）。如乙方对房屋装修或设备有特殊要求，双方可另行协商。”4.投资型房产：当乙方购买房屋用于出租或投资时，合同中可以增加关于租赁收益、投资回报等方面的条款。补充条款：“乙方购买该房屋后，享有优先租赁权。如甲方对外出租