2024个人房屋买卖协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。第四条付款及交付4.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为逾期违约金。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖交易无效，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付购房款总额的百分之二十作为违约金。5.2乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。如乙方逾期支付购房款或中途撤回购房意向，应支付应付房款总额的百分之二十作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方是房屋的合法所有者，具有完全的处置权。2.明确房屋的权属情况，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.确认房屋交付时的具体条件，如房屋结构、设施设备等应完好无损。4.约定好购房款的支付时间和方式，以及逾期支付的违约金计算方式。5.双方应积极配合完成房屋过户手续。6.注意保存好合同副本，以备后续查阅和维权。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。3.若仲裁仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程，包括变更登记、产权转移等手续。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的货币款项。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。5.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房屋。2.买方急于购房，希望尽快入住。3.房屋涉及遗产继承，需要尽快完成过户手续。4.房屋买卖双方为亲朋好友，希望简化交易流程。5.房屋位于学校周边，买方为了孩子上学需要尽快入住。补充条款：1.卖方出国定居，急于出售房屋：双方协商确定一个较短的交付时间和过户时间，以满足卖方出国的时间要求。2.买方急于购房，希望尽快入住：双方协商确定一个较短的交付时间和过户时间，以满足买方的入住需求。3.房屋涉及遗产继承，需要尽快完成过户手续：双方协商确定一个专门的办理过户手续的时间安排，以尽快完成过户。4.房屋买卖双方为亲朋好友，希望简化交易流程：双方可以协商简化一些繁琐的流程，如减少中介参与，直接进行交易。5.房屋位于学校周边，买方为了孩子上学需要尽快入住：卖方应在过户手续办理完毕后尽快将房屋交付给买方，以满足买方的入住需求。附