门面店铺租赁合同样本

合同编号：__________门面店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的经营范围和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的经营项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法活动，否则一切后果由乙方承担。4.3乙方应负责店铺内的安全消防工作，按期检查消防设施，确保消防通道畅通，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、照明设施等）如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方承担修复费用。5.2租赁期内，乙方应合理使用店铺设施设备，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由将保险公司支付的赔偿金归为己有，如有此类情况发生，乙方应全额赔偿甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均按违约处理。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单1.货架若干2.空调一台3.电视一台4.电脑一台5.照明灯具若干附件二：店铺平面图略注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）租赁店铺时，双方应仔细核实店铺地址、面积和现有设施，确保租赁店铺符合经营需求。（2）租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（3）店铺使用：乙方合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，遵守国家法律法规，不得从事非法活动。（4）维修责任：双方明确维修责任，确保店铺设施设备正常使用。（5）保险：乙方办理店铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。（6）违约责任：双方遵守合同约定，如发生违约行为，按约定承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，出租人和承租人对租赁房屋设施设备的维修义务。8.保险：指承租人为租赁房屋及室内财产投保，以防止损失发生的一种风险防范措施。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法规，并在合同约定的期限内完成装修。2.转让店铺：如果乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转让过程中，乙方应对店铺的债权债务承担连带责任。3.变更经营范围：如果乙方需变更店铺的经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。变更经营范围后，乙方应按照新的经营范围合理使用店铺。4.延长租赁期限：如果乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订租赁期限延长协议。延长后的租赁期限不得超过原合同约定的总租赁期限。5.店铺转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将