房地产全程策划(2024版)

房地产全程策划(2024版)与

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方在房地产项目开发过程中，为提高项目策划水平、优化项目运营管理，降低开发风险，提升市场竞争力，现拟聘请乙方提供房地产全程策划服务；乙方具备相应的专业能力和服务经验，同意为甲方提供房地产全程策划服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产全程策划事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产全程策划服务中的权利、义务及责任，确保房地产项目策划工作的顺利进行，实现甲方项目开发目标。

二、签订背景

1.甲方为满足自身业务发展需求，决定开发房地产项目，并希望借助乙方专业能力，提升项目策划水平。

2.乙方具备丰富的房地产全程策划经验，愿意为甲方提供专业、高效的服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

四、服务内容

1.乙方根据甲方项目特点，制定项目策划方案，包括市场调研、产品定位、营销策略等。

2.乙方协助甲方进行项目设计、施工、验收等环节的策划与指导。

3.乙方为甲方提供项目运营管理咨询，协助甲方优化运营模式，降低运营成本。

五、费用及支付方式

1.本合同服务费用总额为人民币____元。

2.甲方应于本合同签订之日起____日内支付乙方人民币____元作为预付款；

3.乙方完成项目策划方案后，甲方应于____日内支付剩余服务费用。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定完成服务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内，完成房地产项目的全程策划工作，包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计、营销推广、销售策略、后期运营管理等。

2.乙方应提供包括但不限于以下具体服务：

a.市场调研：分析房地产市场状况，了解目标客户群体，提供市场分析报告。

b.项目定位：确定项目市场定位、产品定位和价格定位。

c.产品设计：根据项目定位，提供建筑设计、景观设计、室内设计等方案。

d.营销推广：制定营销策略，包括广告宣传、线上线下活动、渠道拓展等。

e.销售策略：制定销售计划，包括销售目标、销售策略、销售团队建设等。

f.后期运营管理：提供项目运营管理咨询，协助甲方优化运营模式。

二、质量标准

1.乙方提供的服务应达到行业内的标准，确保项目策划方案的科学性、合理性和可行性。

2.乙方应保证所提供的服务内容符合国家相关法律法规和行业标准。

3.甲方有权对乙方提供的服务进行审核，乙方应配合甲方的审核工作。

三、价格支付

1.本合同服务费用总额为人民币____元。

2.甲方应按以下分期支付方式支付费用：

a.合同签订之日起____日内支付预付款人民币____元；

b.乙方完成市场调研并提交市场分析报告后，支付人民币____元；

c.乙方完成项目定位并提交项目定位方案后，支付人民币____元；

d.乙方完成产品设计并提交设计方案后，支付人民币____元；

e.乙方完成营销推广方案并提交后，支付人民币____元；

f.乙方完成销售策略并提交后，支付人民币____元；

g.乙方完成后期运营管理咨询并提交咨询报告后，支付人民币____元。

3.甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。

3.保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。

五、违约责任

1.乙方未按约定完成服务的，应向甲方支付____%的违约金。

2.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

3.双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同解除

1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理未完成的工作和已支付的费用。

八、合同终止

1.本合同在约定的服务期限届满或者双方约定的其他合同终止条件成就时终止。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的工作和费用。

九、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产全程策划服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。

2.甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用，并在乙方完成相应服务阶段后及时支付相应款项。

3.甲方有义务为乙方提供必要的项目资料、数据和市场信息，确保乙方能够顺利进行策划工作。

4.甲方有义务配合乙方的策划工作，包括但不限于参加策划会议、提供决策支持等。

5.甲方有义务对乙方在策划过程中提出的合理建议予以考虑，并在必要时进行调整。

6.甲方有义务对乙方在策划过程中获得的商业秘密和客户信息予以保密。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权利按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方在约定的时间内支付。

2.乙方有义务在合同约定的时间内完成房地产全程策划服务，并确保服务质量达到合同约定的标准。

3.乙方有义务对甲方提供的项目资料、数据和市场信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方有义务在策划过程中保持与甲方的高效沟通，及时反馈策划进展和遇到的问题。

5.乙方有义务在甲方要求的情况下，对策划方案进行修改和完善，以满足甲方需求。

6.乙方有义务在合同终止后，将甲方提供的项目资料、数据和市场信息予以销毁，确保信息安全。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应定期召开项目策划会议，讨论策划方案的进展、问题和解决方案。

2.甲方应指定专人负责与乙方沟通，确保信息传递的准确性和及时性。

3.乙方应定期向甲方提交策划报告，包括策划进度、工作成果和下一步工作计划。

4.双方应保持畅通的沟通渠道，确保在项目策划过程中能够及时解决问题。

5.双方应相互尊重对方的意见和建议，共同推动项目策划工作的顺利进行。

6.双方应共同遵守合同约定，确保合同的有效执行。

四、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以对本合同进行变更，但变更内容应以书面形式确认。

2.在合同执行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照约定处理未完成的工作和已支付的费用。

五、合同终止后的责任

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的工作和费用。

2.乙方应将甲方提供的项目资料、数据和市场信息予以销毁，确保信息安全。

3.双方应共同承担因合同终止而产生的法律责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.合同到期前，如双方无异议，合同自动续期____年，除非一方提前____个月以书面形式通知对方解除合同。

二、合同的变更

1.合同签订后，如因不可抗力、法律法规变化或其他正当理由需要变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.合同期满自然终止。

2.双方协商一致，决定终止合同。

3.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同终止。

5.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

1.合同签订后，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同解除。

3.双方协商一致，决定解除合同。

4.出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定暂停履行。

六、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、民法通则、担保法等相关法律法规。

七、管辖法院

本合同的履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。

八、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，