店铺整体转租合同协议

合同编号：__________店铺整体转租合同协议甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店铺整体转租给乙方的事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店铺整体转租给乙方，乙方同意承租。2.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，与原租赁合同期限相同。2.3转租费用：乙方按照甲方与丙方签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、支付时间等按照原租赁合同执行。2.4转租期间，乙方按照甲方与丙方签订的租赁合同约定的条款向丙方支付物业费、水电费等各项费用。三、转租期间的权益和义务3.1乙方在转租期间享有店铺的经营权，但不得改变店铺的使用性质。3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.3乙方应按照甲方与丙方签订的租赁合同约定的条款使用和保管店铺，确保店铺的安全和完好。3.4乙方在转租期间产生的债务和责任由乙方承担，与甲方和丙方无关。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方提前终止转租的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。4.3乙方提前终止转租的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方在转租期间违反国家法律法规，导致店铺被查处或强制关闭的，甲方有权终止转租，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同编号、各方主体名称、店铺地址等信息填写准确无误。2.明确转租期限、租金标准、费用支付等关键条款。3.注意遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.妥善保管店铺，确保店铺的安全和完好。5.如遇争议，优先协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.违法经营：根据《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，依法予以查处。3.店铺损坏：根据《中华人民共和国物权法》的规定，承担相应的赔偿责任。4.提前终止合同：根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约方应承担违约责任，支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.转租：指承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。3.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.物业费：是指物业管理企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.水电费：是指用水、用电产生的费用。6.仲裁：是指当事人依照仲裁协议，将其争议提交仲裁机构进行审理，并作出裁决的方式。7.诉讼：是指当事人将其争议提交人民法院，请求法院依法审理并作出判决的方式。特殊应用场合：1.转租方因个人原因需要提前终止转租：补充条款：如转租方因个人原因需提前终止转租，应提前至少3个月通知甲方，并支付违约金人民币____元作为补偿。2.出租方因特殊情况需要提前终止租赁：补充条款：如出租方因特殊情况需提前终止租赁，应提前至少3个月通知转租方，并支付违约金人民币____元作为补偿。3.租赁店铺发生意外事故导致无法正常经营：补充条款：如租赁店铺发生意外事故导致无法正常经营，各方应立即协商解决办法，并根据实际情况分担损失。4.转租方欲更改店铺使用性质：补充条款：转租方不得更改店铺的使用性质，如转租方需进行重大装修或更改经营范围，应事先征得甲方和丙方的同意。5.乙方在转租期间遇到经营困难：补充条款：乙方如在转租期间遇到经营困难，可向甲方寻求协助，甲方应尽力提供帮助，包括但不限于提供经营管理建议、协助调整