2024年标准房屋购房合同协议

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋价款2.1乙方购买甲方的房屋，房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备正常居住条件。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条税费4.1办理房屋过户手续过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋购买合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并由专业律师进行解答。2.房屋信息的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。3.房价款的支付：乙方应按照合同约定的时间内支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。4.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋具备正常居住条件。如有不符合约定之处，甲方应承担相应的违约责任。5.过户手续：乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。甲方应给予必要的协助。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税。4.个人所得税：指个人从中国境内取得的各种所得，按照我国税法规定应缴纳的税款。5.土地增值税：指在我国境内转让土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，按照我国税法规定应缴纳的税款。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方名下转移到另一方名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理涉及外籍人士的房屋过户手续，并承担由此产生的额外费用。2.特殊应用场合：房屋存在租客。补充条款：合同签订后，甲方应保证房屋内无租客或确保租客在合同生效后_______日内搬离。如房屋内有租客，买方应与租客协商解决搬离事宜。3.特殊应用场合：房屋买卖过程中，房价出现波动。补充条款：如房价在合同签订后出现波动，双方同意按照原合同约定的房价继续履行合同。4.特殊应用场合：卖方需协助买方办理贷款手续。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的文件和信息。如因甲方原因导致贷款手续未能办理，甲方应承担相应的违约责任。5.特殊应用场合：房屋存在产权纠纷。补充条款：如合同签订后发现房屋存在产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的所有费用和责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面