房屋竞价购买合同书范例

合同编号：__________房屋竞价购买合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构：_______（房屋结构）；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋所有权证号：_______；1.5土地使用权证号：_______。第二条竞价方式2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋，并在本合同签订后_______日内支付竞价款；2.2乙方同意按照甲乙双方确定的竞价规则参与竞价，竞价过程公开、公正、公平；2.3竞价成功后，乙方应按照约定支付竞价款，并在竞价款支付完成后按照甲乙双方约定的时间、方式办理房屋过户手续。第三条竞价时间3.1竞价开始时间：_______年_______月_______日_______时_______分；3.2竞价结束时间：_______年_______月_______日_______时_______分。第四条竞价规则4.1乙方在竞价过程中，每次竞价增幅不得低于人民币_______元；4.2竞价过程中，甲方有权根据实际情况调整竞价规则，但应提前通知乙方；4.3竞价成功后，乙方应立即支付竞价款，否则甲方有权取消竞价结果，并追究乙方的法律责任。第五条房屋过户及产权转移5.1竞价成功后，乙方应按照约定支付竞价款，并在竞价款支付完成后_______日内与甲方共同办理房屋过户手续；5.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担；5.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方，乙方成为该房屋的合法所有者。第六条合同的履行、变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；6.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至竞价结束之日起_______日内；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保对该房屋拥有完整的所有权和处置权，乙方应具备购房资格；2.明确房屋状况：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等；3.严格遵守竞价规则：乙方应按照约定的竞价规则参与竞价，不得恶意竞价；4.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的权利义务；5.税费承担：明确过户过程中产生的税费由谁承担，避免后期纠纷；6.合同变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利；2.处置权：指所有权人对其不动产进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利；3.购房资格：指具备购买住房的法定条件，如不具备购房资格，则无法购买房屋；4.竞价：指买方通过公开报价的方式，争取购买不动产的过程；5.过户：指将不动产的所有权及相关权益从一方转移到另一方的行为；6.税费：指过户过程中产生的各种费用，如契税、印花税、营业税等。特殊应用场合及补充条款：1.拍卖会上的竞价：场合描述：甲方作为拍卖会上的卖家，乙方作为买家，在公开竞价环节中达成购买意向。补充条款：竞价过程中，乙方每次竞价增幅不得低于人民币1000元；竞价成功后，乙方需在竞价结束后的30分钟内支付竞价款。2.急于出售的卖家：场合描述：甲方因急需资金，希望尽快出售房屋，而乙方看中该房屋并希望尽快成交。补充条款：双方同意加快过户手续的办理速度，争取在竞价成功后的1个月内完成过户。3.房屋租赁期满后的购买：场合描述：甲方将房屋出租给乙方，租赁期满后，乙方决定购买该房屋。补充条款：租赁期间，甲方应允许乙方参观房屋，了解房屋状况；租赁期满后，乙方享有优先购买权。4.跨国购房：场合描述：甲方为外籍人士，拥有位于中国的房屋，乙方为国内买家。补充条款：过户过程中产生的税费由乙方承担；甲方应提供合法的房产证明和身份证明文件。5.共有财产的出售：场合描述：房屋为甲方与配偶共同所有，出售时需配偶同意。补充条款：甲方应提供与配偶的共有财产证明，并确保配偶同意出售；合同签订后，甲乙双方应共同向