正规二房东租赁合同样式

合同编号：__________正规二房东租赁合同样式证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系电话：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，合理保管甲方提供的设施设备，合理使用水电燃气等公共资源。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金和押金后，多退少补。6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应严格遵守我国相关法律法规，确保双方权益。2.出租方应保证租赁房屋的安全、合法及符合出租条件。3.承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。4.租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。5.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生纠纷，应友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有争议，双方可协商解决，达成一致意见。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院判决，履行相关义务。4.在解决争议过程中，双方应保持冷静、理智，遵循法律规定，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权对外出租的人。2.承租方：指租赁甲方的房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁房屋及相关设施。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。乙方需确保宠物不会影响周围邻居的生活。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或增加设施，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。改造后的房屋及设施归甲方所有。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同。4.房屋维修：甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方。5.水电燃气费用：乙方需承担租赁期间的水电燃气等公共资源费用。如乙方未按约