单位房产合作开发协议

合同编号：__________单位房产合作开发协议第一条合作房产基本情况1.1甲方拥有的合作房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2合作房产的现状：_______（详细描述合作房产的现状，包括占地面积、建筑规模、结构、使用情况等）。第二条合作开发目的和原则2.1甲乙双方共同合作开发合作房产，旨在提高房产的价值，实现互利共赢。2.2合作开发原则：公平公正、诚实守信、合作共赢。第三条合作方式3.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益。3.2甲乙双方共同成立项目公司，负责合作房产的开发、建设和管理。3.3甲方负责合作房产的土地使用权、规划手续等政策处理，乙方负责合作房产的设计、施工、销售等工作。第四条投资及融资4.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同投入资金，用于合作房产的开发建设。4.2甲乙双方约定，合作房产的开发总投资为_______元（大写：_______元整）。4.3甲乙双方按照投资比例分担合作房产的开发成本、融资成本等相关费用。第五条收益分配5.1合作房产的开发利润按照甲乙双方投资比例进行分配。5.2合作房产的销售收入在扣除开发成本、税费等费用后，剩余利润按照甲乙双方投资比例进行分配。5.3甲乙双方同意，合作房产的开发利润和销售收入的具体分配办法由双方另行商定。第六条合作期限6.1合作期限自本协议签订之日起至合作房产开发完成之日止。6.2甲乙双方同意，合作期限可以根据合作房产的开发进度和实际情况进行调整。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方同意，本协议中的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本协议投资金额的千分之一。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方同意，争议解决过程中，不影响本协议的继续履行。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写正确无误。2.合作房产的基本情况应详细描述，包括占地面积、建筑规模、结构、使用情况等。3.投资及融资条款中，应明确投资金额、融资比例和分担费用等细节。4.收益分配条款中，应详细说明利润分配方法和销售收入的计算方式。5.合作期限可根据实际情况进行调整，并在协议中注明。6.违约责任条款中，应明确违约金计算方式和赔偿范围。7.争议解决方式应选择合适的法院管辖。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，确保项目顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有合作房产的一方，具有合作开发的权利和义务。2.乙方：指参与合作开发的一方，具有合作投资和参与管理的权利和义务。3.合作房产：指甲方拥有的房产，双方合作进行开发的项目。4.投资：指甲乙双方为合作房产开发所投入的资金。5.收益分配：指合作房产开发利润和销售收入的分配方式。6.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，合作开发政府持有的房产。补充条款：双方应遵守国家法律法规，确保合作开发的合法性，甲方应协助乙方办理相关审批手续。2.甲方为房产开发商，乙方为建筑设计公司，合作开发新楼盘。补充条款：乙方负责提供设计方案，确保设计符合甲方的要求和国家标准，甲方负责项目的建设和销售。3.甲方为个人，乙方为装修公司，合作对个人房产进行装修改造。补充条款：乙方应按照甲方的要求进行装修，确保装修质量和安全，甲方负责提供装修资金和必要的配合。4.甲方为酒店管理公司，乙方为餐饮企业，合作在酒店内开设餐厅。补充条款：乙方应遵守酒店的管理规定，确保餐厅的服务质量和食品安全，甲方提供餐厅的场地和设施。5.甲方为科技公司，乙方为营销公司，合作开发新产品市场。补充条款：乙方负责产品的市场推广和销售，甲方提供技术和产品支持，双方共享市场收益。附件列表：1.合作房产的权属证明文件，包括房产证和土地使用权证。2.合作房产的现状照片或视频资料，以证明房产的实际状况。3.投资和融资的计划书，详细说明投资