家庭房屋交易合同样式

合同编号：__________家庭房屋交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，楼栋号：_______，单元号：_______，房号：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：填写合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方和乙方信息：详细填写甲方和乙方的信息，包括姓名、联系方式等，确保双方的权益得到保障。3.房屋基本状况：明确填写房屋的证载面积、结构、所有权证号、土地使用权证号等信息，以避免后续因房屋实际情况与合同描述不符而产生的纠纷。4.交易价格：明确填写成交价格，包括大写和小写金额，以免产生误解。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，以及过户费用的承担方，确保交易的顺利进行。6.权利义务：双方应明确各自的权利义务，如甲方保证房屋权利清晰，乙方按约定支付房款等。7.违约责任：约定明确的违约金比例，以及违约责任的具体承担方式，以保护双方的权益。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，以确保纠纷得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指争议双方根据事先签订的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。5.诉讼：指争议双方通过法院提起的民事诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.未成年买家：如果买家未满18岁，需要添加监护人的同意条款，以及监护人需要在合同上签字确认。2.外国买家：如果买家是外国人，需要添加关于签证续签和外国人在中国购房的相关法律规定。3.遗产房买卖：如果房屋是遗产，需要添加遗产继承人的同意条款，以及提供遗产继承公证书。4.共有房产：如果房屋是夫妻共有，需要添加共有人的同意条款，以及提供共有房产证明。5.预售房屋：如果房屋是预售，需要添加关于预售房屋的相关法律规定，以及开发商的预售许可证。6.房屋装修情况：如果房屋有特殊装修，可以添加关于装修情况的描述，以及装修材料的合格证明。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.买卖双方的身份证明复印件5