房产抵押典当合同格式样本

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产设定抵押典当事宜，达成如下协议：第一条典当房产基本情况1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房产证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产用途：_______1.5房产所有权人：_______第二条典当金额及期限2.1甲方同意将上述房产抵押典当给乙方，典当金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典当利率为每月_______%。第三条房产抵押及赎回3.1甲方将上述房产抵押给乙方，作为典当合同的担保。3.2典当期间，甲方不得以任何理由要求赎回典当房产。3.3典当期限届满，甲方应当按时偿还典当本金及利息。如甲方逾期未偿还，乙方有权依法处置典当房产，以实现债权。第四条费用及税金4.1典当期间，房产所需缴纳的物业管理费、水电费等各项费用由甲方承担。4.2典当期间，如发生房产转让、过户等手续费用，由甲方承担。4.3典当期间，房产产生的税费及其他相关费用，按照国家相关政策规定由甲方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。5.2在典当期限内，如甲方提前偿还典当本金及利息，乙方应当根据实际情况扣除相应费用后，将剩余款项退还甲方。5.3在典当期限内，如乙方丧失典当权，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出典的房产享有合法的所有权，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.乙方应妥善保管甲方提供的房产证等相关文件，并在合同终止后将证件退还甲方。3.典当期间，甲方应保持房产现状，不得进行任何形式的改建、出租或转让。4.乙方在典当期限内不得以任何理由要求甲方赎回典当房产。5.甲方应按时偿还典当本金及利息，如逾期未还，乙方有权依法处置典当房产。6.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。解决办法：1.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更、解除和终止：任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。3.逾期还款：甲方如逾期未偿还典当本金及利息，乙方有权依法处置典当房产，以实现债权。4.房产处置：典当期限届满，甲方未偿还典当本金及利息的，乙方有权依法处置典当房产，甲方应无条件配合。5.合同终止：在典当期限内，如乙方丧失典当权，本合同自动终止。特殊应用场合：1.家庭紧急资金需求：当家庭遇到突发状况，如医疗紧急情况、教育资金需求等，甲方可能需要快速获取资金支持。在这种情况下，甲方可以选择将名下房产进行抵押典当，以获取所需资金。2.企业经营周转：为企业经营过程中出现的资金短缺问题，甲方可以将名下房产作为抵押物，通过典当方式从乙方获取资金支持。典当期限可根据企业资金周转周期进行协商确定。3.房产投资：甲方拥有多套房产，为实现资产的流动性，可以选择将其中一套房产进行抵押典当，获取资金用于其他投资项目。典当期间，甲方需保持房产价值稳定，确保典当权的实现。4.房产继承：甲方因继承获得房产，但短期内无法办理房产过户手续。为解决资金需求，甲方可以将该房产抵押典当，待过户手续办理完毕后，再按照约定偿还典当本金及利息。5.房产装修：甲方计划对房产进行装修，但缺乏部分资金。在这种情况下，甲方可以将房产抵押典当，获取资金用于装修，并在典当期限内按照约定偿还典当本金及利息。合同补充条款：1.家庭紧急资金需求情况下，甲方可以申请缩短典当期限，以尽快获取资金支持。具体典当期限由双方协商确定。2.针对企业经营周转，乙方在提供资金时，可要求甲方提供经营计划及财务报表等材料，以评估甲方的还款能力。3.房产投资情况下，甲方应确保典当房产的出租收入可用于偿还典当本金及利息。如甲方无法履行偿还义务，乙方有权依法处置房产。4.房产继承过程中，甲方应提供相关继承文件，以证明其对典当房产的所有权。如甲方无法提供相关文件，乙方有权解除合同。5.房产装修情况下，甲方应确保典当房