房地产融资协议范例

合同编号：__________房地产融资协议名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条融资金额及用途1.1本协议项下，乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：____________________________元整）的融资，作为甲方开发/购入项目所需的资金。1.2甲方应按照本协议约定的用途使用融资资金，确保融资资金专款专用。第二条融资期限2.1本协议项下的融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。第三条融资利率及支付方式3.1本协议项下的融资利率为_______%。3.2甲方应按照本协议约定的还款计划，按时足额支付融资利息。3.3融资利息支付方式如下：（1）每期融资利息应在还款日之前支付至乙方指定的账户。（2）支付的融资利息不得抵扣本金。第四条还款计划4.1本协议项下的还款计划如下：（1）甲方应按照本协议约定的还款方式，每_______个月向乙方支付一次还款，共支付_______期。（2）每期还款金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的还款计划，按时足额还款。第五条担保措施5.1甲方同意以其名下的房地产项目作为本协议项下的融资担保，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的抵押权得以实现。5.3如甲方未按照本协议约定的时间和方式还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式还款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议项下应还款项的_______%。6.2如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行合同义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人均准确无误，以明确合同主体资格。2.融资金额与用途：明确融资金额、大写金额及融资用途，确保融资资金专款专用。3.融资期限：约定明确的融资起止日期，遵守融资期限约定。4.融资利率：明确融资利率，合理计算融资成本。5.还款计划：严格按照约定的还款计划进行还款，确保按时足额支付融资利息。6.担保措施：办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的抵押权得以实现。7.违约责任：注意违约情形及违约金计算方式，避免违约行为发生。8.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方友好协商：在合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.融资方：指提供融资资金的一方。2.融资接收方：指接受融资资金并按约定用途使用的一方。3.抵押担保：指债务人将其名下的财产权利设定为担保，以确保债权人实现债权的一种方式。4.抵押权：指债权人依法对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指债务人未履行合同债务时，按照约定向债权人支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.房地产开发商向银行融资：适用于开发商在开发新楼盘时，需要向银行贷款以支持项目资金需求。补充条款：开发商需保证贷款用于特定项目的开发，并承诺在项目销售完成后优先偿还贷款。2.个人购买二手房向亲友融资：适用于个人在购买二手房时，向亲友借款作为购房资金。补充条款：借款人需按照约定的时间表还款，若逾期还款，需支付一定的滞纳金。3.房地产企业内部融资：适用于房地产企业内部，将部分项目股权或收益权转让给其他股东或合作伙伴，以筹集资金。补充条款：转让方需保证项目的盈利能力和资金回流，受让方有权参与项目的监督管理。4.房地产项目联合开发融资：适用于两个或多个开发商共同合作开发房地产项目，各自筹集资金。补充条款：各方需按照约定比例分担项目成本和收益，并共同承担项目风险。5.房地产项目融资租赁：适用于房地产企业通过融资租赁方式获取设备或资产，以支持项目运营。补充条款：租赁方需按照约定时间和方式支付租金，并承担设备维修和保养责任。附件列表：1.房地产项目的相关资料，如土地