无效产权停车位交易协议格式

合同编号：__________无效产权停车位交易协议1.名称（或姓名）：____________2.住所地：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________1.名称（或姓名）：____________2.住所地：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________第一条停车位的描述1.1停车位的地理位置：_______1.2停车位的面积：_______1.3停车位的编号：_______1.4停车位的所有权状况：该停车位属于无效产权，不得办理产权登记。第二条交易价格2.1本停车位的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2购买方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至出售方指定的账户。第三条交付及过户3.1出售方应在本协议签订之日起_______日内，将停车位交付给购买方使用。3.2由于停车位属于无效产权，不得办理产权登记，故本协议项下的停车位交易不涉及过户手续。第四条权利和义务4.1出售方应保证其对停车位的无效产权不存在任何争议，并确保购买方在停车位使用过程中，不遭受任何第三方的侵权或索赔。4.2购买方应按照本协议约定的价格购买停车位，并按照约定时间支付交易价格。4.3购买方在使用停车位期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途，不得损害停车位的设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2出售方未按约定时间交付停车位，或停车位存在重大瑕疵，购买方有权解除本协议，并要求出售方退还已支付的交易价格。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出售方（盖章）：____________购买方（盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.停车位所有权：本协议所涉及的停车位属于无效产权，无法办理产权登记。购买方应在签订协议前充分了解并接受该事实。2.交易价格：购买方应按照本协议约定的价格支付交易价格。若购买方未按时支付，应承担违约责任。3.交付及过户：出售方应按照约定时间将停车位交付给购买方使用。由于停车位属于无效产权，不涉及过户手续。4.权利和义务：出售方保证对停车位的无效产权不存在任何争议，并确保购买方在使用过程中不受第三方侵权或索赔。购买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位用途或损害设施。5.违约责任：双方应严格履行本协议约定。若一方违反协议导致无法履行或造成损失，应承担违约责任，支付违约金。解决办法：1.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.无效产权：指不能依法办理产权登记、不能转让、继承、赠与的财产权益。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。4.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。5.侵权：侵犯他人合法权益的行为。特殊应用场合：1.停车位租赁：当出售方仅将停车位出租而非出售时，需明确租赁期限、租金支付方式及金额、租赁期间的维修责任等。补充条款：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为每月人民币____元，按月支付。租赁期间，出售方负责停车位的正常维护和修理，如有重大维修费用，双方协商解决。2.停车位共享：当出售方与购买方约定停车位为共享性质时，需明确使用时间、使用顺序、费用分摊等。补充条款：停车位的使用时间为每天____时至____时。使用顺序为出售方优先，随后依次为购买方。停车费用按照实际使用天数分摊，每月共同结算一次。3.停车位转租：当出售方允许购买方将停车位转租给第三方时，需明确转租条件、第三方承担的责任等。补充条款：购买方在经出售方同意后，可将停车位转租给第三方。转租期限、使用时间、维修责任等事项由购买方与第三方协商确定，但不得违反本协议的约定。如第三方发生违约行为，购