合租合同协议书中的押金约定

合同编号：__________合租合同协议书押金约定甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条押金金额1.1乙方承租甲方房屋，为确保甲乙双方合法权益，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为押金。1.2押金支付时间：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金。第二条押金退还2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格，甲方应在扣除乙方应付款项后，向乙方无息退还押金。2.2如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。扣除后的剩余押金，甲方应在扣除款项后的_______个工作日内退还给乙方。2.3若乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后的剩余押金，甲方应在扣除款项后的_______个工作日内退还给乙方。第三条押金保管3.1甲方应将押金存放在安全可靠的地方，并出具收据作为押金支付的凭证。3.2租赁期间，甲方不得挪用乙方押金。第四条押金纠纷解决4.1因本合同引起的押金纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2甲方在收到乙方诉讼材料后，应在_______个工作日内提出答辩，并按照法院的要求提供相关证据。第五条其他约定5.1本合同押金条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）押金金额：根据实际情况合理确定押金金额，以免过高或过低影响双方权益。（2）押金支付时间：乙方应在签署合同时一次性支付押金，确保合同生效。（3）押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，无息退还押金。（4）押金保管：甲方应将押金存放在安全可靠的地方，并出具收据作为凭证。（5）押金纠纷解决：发生押金纠纷时，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）押金金额：参照当地房地产租赁市场行情，结合房屋状况、租赁期限等因素，与乙方充分协商确定押金金额。（2）押金支付时间：在合同中明确乙方支付押金的时间，确保合同签署后及时支付。（3）押金退还：在合同中约定押金退还的条件和时间，确保双方在租赁期满或合同解除后能顺利办理押金退还手续。（4）押金保管：甲方应严格遵守押金保管规定，出具收据作为凭证，确保押金安全。（5）押金纠纷解决：在合同中明确押金纠纷解决方式，发生纠纷时协商解决，协商不成再提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系、规定房地产当事人权利义务的法律规范总称。3.押金：指承租人为确保租赁合同履行，向出租人支付的一定数额的金钱。4.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。5.合同解除：指合同当事人按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）乙方应确保宠物不影响甲方及其他邻居的正常生活。（2）乙方负责宠物产生的噪音、气味等污染问题。（3）乙方应在租赁期满或合同解除后，将宠物带走，不得留下任何宠物粪便、毛发等遗留物。2.家具电器使用：（1）乙方应合理使用甲方提供的家具、电器等设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。（2）乙方不得擅自更换家具、电器等设备，如需更换，需事先征得甲方同意。3.房屋维修：（1）租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修。（2）因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。4.水电费分摊：（1）水、电、燃气等公共费用由乙方按实际使用情况分摊。（2）乙方应在每月____日前将上个月的水、电、燃