：2024房屋买卖协议书样本

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的上述房屋，并同意按本协议书的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋买卖协议书。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方出售该房屋的法律障碍。第二条房价款2.1双方确认，上述房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方承诺自本协议签订之日起_______年内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价的_______%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋所有权及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响出售的法律障碍。（2）乙方应按照约定时间支付房价款，否则将承担逾期付款违约金。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续，否则将承担逾期交付违约金。（4）双方应按照约定履行本协议，如发生纠纷，应进行友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价的一定比例。（2）如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交价的一定比例。（3）如双方发生纠纷，无法协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望加强信任感。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，甲方承诺本协议签订之日起，如房屋存在任何未披露的质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款，需银行审批。补充条款：甲乙双方应如实向贷款银行提供个人信息及财务状况，并承诺在贷款审批过程中配合银行的相关工作。如因乙方贷款审批不通过导致交易无法继续，乙方应承担相应的违约责任。3.应用场合：房屋买卖双方为外籍人士，需考虑语言及法律适用问题。补充条款：本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因语言沟通不畅导致误解，双方应尽量使用中文进行交流，并可聘请翻译协助沟通。4.应用场合：房屋买卖用于投资或出租，买方关注房屋出租收益。补充条款：甲方承诺自本协议签订之日起，如房屋出租，甲方应保证乙方享有优先租赁权。同时，甲方应提供过去一年的房屋出租收入情况，以便乙方了解投资回报。附件列表：1.房屋所有