山西商场租赁合同范本

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁的商场位于_______，具体位置见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商场，并将租赁面积恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期限内，可在租赁面积内从事_______（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁面积的独占使用权。5.2甲方应负责商场的公共区域及设施的日常维护、维修，保证商场的正常运营。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守商场的管理制度。6.2乙方应按合同约定使用租赁面积，不得擅自改变租赁用途。6.3乙方应在租赁期限内自行承担经营风险，如有违法经营活动，由乙方承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保营业执照号、地址、联系方式等基本信息的真实有效，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。（2）乙方在租赁期限内应按约定使用租赁面积，不得擅自改变租赁用途，以免影响甲方及他人的合法权益。（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，确保合同的合法性。（4）甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁面积的独占使用权，确保乙方的经营权益。（5）双方在履行合同过程中应保持友好协商，如有争议，应优先通过协商解决。2.解决办法：（1）当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担违约责任。（2）当双方在履行合同过程中发生争议时，可以请求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁面积：指乙方在租赁期限内使用的面积，具体面积详见合同附件。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商场的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用租赁物。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁期限内可在租赁面积内从事的经营活动范围。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、第三方调解或诉讼等方式解决争议的方法。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修期限：鉴于乙方需要对租赁面积进行装修，双方约定给予乙方_______个月的装修期限。在装修期间，乙方无需支付租金。装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在_______个工作日内完成验收。如甲方对装修效果有异议，应提出具体的整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。2.促销活动：乙方如需在租赁期限内举办大型促销活动，应提前_______个工作日向甲方申请，并提交活动方案。甲方应尽快审批，并在审批通过后提供必要的协助。活动结束后，乙方应清理现场，恢复商场原状。3.租金调整：如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前_______个月书面通知乙方。双方可就租金调整进行协商，达成一致后签订补充协议。4.租赁面积变更：如乙方因经营需要变更租赁面积，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更。如同意变更，双方应签订补充协议，调整租金及租赁期限等条款。5.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况调整租赁期限、租金等。附件列