2024年别墅区物业管理合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（别墅区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供别墅区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方提供物业管理服务包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备维护保养、物业费用收缴等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务企业的各项职责，确保物业管理区域的秩序井然、环境优美。二、服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。2.2如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业管理费。收费标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在每季度第一个月内，将应缴纳的物业管理费支付给甲方。3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。四、物业使用与维护4.1乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏或占用。4.2乙方应遵守物业管理区域内的生活秩序，不得影响他人正常生活。4.3乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并可要求赔偿损失。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并可依法追缴。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容的完整性，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、物业使用与维护、保密条款、违约责任、争议解决等。2.明确双方的权利和义务，遵守相关法律法规，确保合同的合法性。3.注意合同条款的合理性，避免出现过于苛刻或免除自身责任的情况。4.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解正确无误。5.合同中涉及金额、时间等关键信息，需仔细核对，确保无误。6.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵守相关法律法规，确保争议解决的合法性。4.在解决争议过程中，双方应保持冷静，合理表达自己的观点和诉求。5.在解决争议后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。特殊应用场合：1.别墅区举办大型活动2.别墅区发生突发公共卫生事件3.别墅区进行基础设施改造4.别墅区面临自然灾害针对每个特殊场合的补充条款：1.别墅区举办大型活动：补充条款：如甲方所在别墅区计划举办大型活动，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商活动相关事宜，包括活动时间、地点、影响范围等。乙方应积极配合甲方做好活动期间的物业管理工作，确保活动顺利进行。2.别墅区发生突发公共卫生事件：补充条款：在突发公共卫生事件发生时，甲方应立即启动应急预案，采取措施防止事件扩大。同时，甲方应密切关注事件动态，及时向乙方报告事件处理情况。乙方应遵守甲方制定的相关规定，配合甲方做好疫情防控工作。3.别墅区进行基础设施改造：补充条款：如甲方所在别墅区需进行基础设施改造，甲方应提前制定改造方案，并与乙方协商。在改造过程中，甲方应确保乙方的正常生活不受影响，并承担因改造引起的各项费用。4.别墅区面临自然灾害：补充条款：在自然灾害发生时，甲方应立即启动应急预案，组织乙方进行疏散和转移。甲方应协助乙方处理灾害后的善后事宜，如维修受损房屋、恢复基础设施等。乙方应配合甲方进行灾后重建工作。附件列表：1.别墅区物业管理服务项目清单2.别墅区物业管理费收费标准及收费办法3.别