园区物业管理合同

园区物业管理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________，乙方（以下简称“乙方”）系__________。鉴于甲方拥有__________（以下简称“物业管理区域”）的物业管理权，乙方具备从事物业管理服务的资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理区域内的权利义务关系，确保物业管理区域的安全、和谐、整洁、舒适，为业主提供优质的物业服务。

二、签订背景

甲方基于对乙方物业管理服务质量的认可，授权乙方对物业管理区域进行物业管理。乙方承诺按照甲方要求，履行物业管理职责，为业主提供专业、规范的物业管理服务。

三、合同内容

（一）乙方在物业管理区域内承担以下职责：

1.维护物业管理区域的安全、秩序、整洁、绿化等工作；

2.依法对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护和管理；

3.依法对物业管理区域内的业主、使用人进行管理，维护其合法权益；

4.按照甲方要求，组织实施各项物业管理活动；

5.其他由甲方委托的物业管理服务事项。

（二）甲方在物业管理区域内承担以下职责：

1.依法保障业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序；

2.向乙方提供物业管理区域的相关资料和信息；

3.依法对物业管理区域内的公共设施、设备进行投资、建设、改造和维护；

4.对乙方在物业管理服务过程中的违法行为进行制止和纠正；

5.其他依法应由甲方承担的职责。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续__________年。

五、违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按约定提供物业管理区域的相关资料和信息的，乙方有权要求甲方在合理期限内补正；

2.甲方未依法保障业主合法权益的，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正；

3.其他违约行为，双方按照法律法规及合同约定承担相应责任。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按约定履行物业管理职责，造成物业管理区域安全、秩序、整洁、绿化等方面存在严重问题的，甲方有权要求乙方整改；

2.乙方未依法对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护和管理的，甲方有权要求乙方承担相应责任；

3.其他违约行为，双方按照法律法规及合同约定承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方应负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于以下服务：

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内的垃圾收集、清运和公共区域的清洁工作；

（2）秩序维护：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；

（3）公共设施维护：负责物业管理区域内的公共设施、设备的日常维护和保养；

（4）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化带、草坪、花卉等的养护工作；

（5）社区活动组织：根据甲方要求，组织或协助组织社区文化活动、节日庆典等；

（6）客户服务：提供业主咨询服务，处理业主投诉和报修等事务。

二、质量标准

2.1乙方提供的服务应符合国家有关物业管理服务的质量标准，具体标准如下：

（1）环境卫生：保持物业管理区域清洁，垃圾清运及时，公共区域无垃圾堆积；

（2）秩序维护：确保物业管理区域安全，无盗窃、火灾等安全事故发生；

（3）公共设施维护：公共设施、设备完好，运行正常，定期检查和维护；

（4）绿化养护：绿化带、草坪、花卉等保持美观，无病虫害；

（5）客户服务：响应业主需求及时，服务质量达到业主满意度要求。

三、价格支付

3.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）环境卫生服务费；

（2）秩序维护服务费；

（3）公共设施维护服务费；

（4）绿化养护服务费；

（5）客户服务费。

3.3物业管理服务费用支付方式为按月支付，具体支付日期和金额由双方另行协商确定。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及物业管理区域内的业主信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金；

（2）未按约定提供物业管理区域的相关资料和信息的，应向乙方支付违约金；

（3）其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）泄露业主信息或商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1双方在合同期限内，如出现以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力事件导致本合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）有权要求乙方对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查和维护；

（3）有权对乙方的工作进行合理指导和建议；

（4）在合同约定的范围内，有权决定物业管理区域内的重大事项；

（5）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

1.2义务：

（1）向乙方提供物业管理区域的相关资料和信息；

（2）按时足额支付物业管理服务费用；

（3）保障业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序；

（4）对乙方在物业管理服务过程中的违法行为进行制止和纠正；

（5）按照法律法规及合同约定，为乙方提供必要的支持与协助。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，享有相应的报酬；

（2）在履行合同过程中，有权对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查、维修和养护；

（3）有权要求甲方提供物业管理区域的相关资料和信息；

（4）有权对甲方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正；

（5）在合同约定的范围内，有权对物业管理区域内的业主、使用人进行管理。

2.2义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的安全、和谐、整洁、舒适；

（2）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行；

（3）按照甲方要求，组织实施各项物业管理活动；

（4）对业主、使用人进行管理，维护其合法权益；

（5）对物业管理区域内的安全、秩序、环境卫生等问题进行及时处理；

（6）按照法律法规及合同约定，保守甲方商业秘密和业主信息。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，讨论物业管理相关问题；

3.2甲方应向乙方提供物业管理区域的相关资料和信息，乙方应及时向甲方报告工作进展；

3.3双方应共同参与物业管理区域内的重大事项决策，确保决策的科学性和合理性；

3.4乙方在履行合同过程中遇到问题，应及时向甲方报告，甲方应给予必要的支持和协助；

3.5双方应相互尊重，保持良好的合作关系，共同维护物业管理区域内的和谐与稳定。

四、合同变更与解除

4.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方应协商解决；

4.2双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作出；

4.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

4.4合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理剩余事务。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续__________年。

二、合同变更

2.1合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.2合同变更应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的法律效力。

三、合同终止条件

3.1合同期满或自动延续期满后，合同自行终止。

3.2双方协商一致，可提前终止合同。

3.3一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

3.4不可抗力事件导致合同无法履行，合同终止。

3.5国家法律法规、政策调整或双方协商一致，导致合同无法继续履行，合同终止。

四、合同解除

4.1合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同产生的或与本合同有关的争议，均应提交甲方所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

合同完整有效标识：

8.1合同签字、盖章位置：

（1）甲方代表签字/盖章位置：[甲方代表签字/盖章处]

（2）乙方代表签字/盖章位置：[乙方代表签字/盖章处]

8.2日期：

（1）甲方代表签字/盖章日期：____年____月____日

（2）乙方代表签字/盖章日期：____年____月____日

8.3注意事项：