房屋拆除工程承包合同范例

合同编号：__________房屋拆除工程承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋拆除工程项目的承包事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______房屋拆除工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______（建筑面积、栋数等）1.4工程内容：乙方负责按照甲方的要求，完成房屋拆除工作，包括拆卸建筑物、清理建筑垃圾、确保施工安全等。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：_________________________元整），其中包括拆除费用、清理费用、安全防护费用等。2.2甲方支付乙方工程预付款人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方在合同签订后_______日内向甲方开具等额的发票。2.3乙方完成工程后，甲方按照约定的标准进行工程验收，验收合格后支付剩余款项。三、工程期限3.1合同约定的工期为_______日，自乙方进入施工现场之日起计算。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前_______日向甲方提出延期申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。四、施工要求4.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工方案，并将施工方案提交甲方审批。4.2乙方应严格按照相关法律法规和施工方案进行施工，确保施工安全，防止安全事故的发生。4.3乙方应在施工过程中，对周边环境进行有效保护，避免对周边居民和设施造成影响。五、质量标准5.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2工程验收合格的标准为：拆除的建筑物彻底清除，建筑垃圾清理完毕，现场恢复正常使用条件。六、违约责任6.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。6.2乙方如未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的一切费用。七、争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中的工程概述、价格、期限、施工要求、质量标准等条款应详细明确，避免产生歧义。（3）乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止对周边环境造成不利影响。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指当事人通过仲裁机构，根据仲裁规则，解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府部门，乙方为拆除公司，合同目的是为了城市更新和公共安全。补充条款：鉴于甲方为政府部门，乙方应特别注意施工过程中的合规性，确保工程进度与城市规划相协调，如有需要，乙方应主动向甲方提供工程进度报告。2.甲方为房地产开发商，乙方为拆除公司，合同目的是为了新项目开发前的拆除工作。补充条款：甲方应确保提供的拆除场地范围内没有法律上的障碍，如租赁、产权争议等，乙方在施工过程中如遇到此类问题，应立即停止施工，并与甲方协商解决。3.甲方为个人业主，乙方为拆除公司，合同目的是为了拆除老旧房屋以便重建。补充条款：甲方应确保拆除房屋内无人员居住，所有贵重物品已搬离，乙方在拆除过程中应特别注意保护甲方留下的非拆除物品。4.甲方为环保公司，乙方为专业拆除公司，合同目的是为了环保拆除，减少建筑垃圾。补充条款：乙方应在拆除过程中采用环保拆除方法，尽量减少建筑垃圾的产生，并将拆除后的材料进行分类回收。附件列表：1.甲乙双方的企业法人