建筑维护保养合同范本

合同编号：__________建筑维护保养合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方建筑物的维护保养事宜，达成如下合同：一、工程概述1.1工程地点：_______1.2工程名称：_______1.3工程规模：_______1.4工程性质：_______二、工程内容2.1乙方负责对甲方建筑物进行定期维护保养，包括但不局限于：（1）建筑物外墙清洗；（2）建筑物屋面维修；（3）建筑物内部设施检查与维护；（4）建筑物绿化带维护；（5）其他甲方提出的合理维护保养需求。2.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、高质量的维护保养服务，确保甲方建筑物的正常使用。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。四、合同价格4.1乙方向甲方提供的维护保养服务，按照双方约定的单价和工程量进行计算。4.2合同总价款为_______元（大写：_______元整）。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。五、付款方式（1）按季度支付；（2）按年度支付；（3）双方约定的其他支付方式。5.2甲方支付合同价款时，应提供等额的发票。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成维护保养任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。（2）双方在签订合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，需承担相应法律责任。（3）乙方应按照约定提供专业、高效、高质量的维护保养服务，确保甲方建筑物的正常使用。（4）甲方应按照约定支付合同价款，不得无故拖欠或延迟支付。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定完成维护保养任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。（2）如甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体权利义务关系的法律规范总称，包括建筑物的规划、设计、施工、验收、监理等环节。3.维护保养：是指对建筑物进行定期检查、维修、清洁、保养等活动，以保持建筑物的正常使用功能和安全性能。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定向债权人支付的违约金。6.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方建筑物位于繁华商业区，对噪音和施工时间有特殊要求。补充条款：乙方在进行维护保养作业时，应尽量减少噪音污染，避免在夜间及周末高峰时段进行影响甲方及周围居民休息的施工。若确需在这些时段进行施工，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.特殊情况：乙方在维护保养过程中发现甲方建筑物存在安全隐患，需要立即通知甲方。补充条款：乙方在发现甲方建筑物有任何安全隐患或其他可能影响甲方利益的情况时，应立即停止工作，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快采取措施，以确保建筑物安全。3.特殊情况：合同执行期间遇特殊情况（如自然灾害、政府行为等），导致乙方无法正常履行合同义务。补充条款：如乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）无法正常履行合同义务，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后，根据实际情况协助乙方解决困难，并根据不可抗力的影响，相应调整合同履行期限。附件列表：1.甲方建筑物所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副