住宅按揭分期还款合同示例

合同编号：__________住宅按揭分期还款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方贷款给乙方购买住宅事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途乙方所借贷款主要用于购买住宅，住宅地址为：_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在贷款期限内按月归还贷款本息。第四条还款方式1.乙方按月等额本息还款方式归还贷款本息。2.每月还款金额为：_______元。3.每月还款日期为当月_______日。第五条利率1.贷款年利率为_______%。2.如遇利率调整，按中国人民银行最新公布的同期同档次利率执行。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。第七条提前还款1.乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的程序办理。2.提前还款的利息按双方约定的利率计算至实际还款日止。第八条违约责任1.乙方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按双方约定的利率上浮_______%计算。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实性和合法性，不得虚构或隐瞒事实。（2）乙方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。（3）乙方应按期还款，如发生逾期，应支付逾期利息，并可能导致贷款提前收回。（4）乙方提前还款的，应遵循甲方规定的程序，并支付提前还款的利息。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，如有争议，应以合同为准。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规定，配合法院的调查和审理工作。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，在本合同中为乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的还款期限，包括贷款的发放和收回时间。5.还款方式：指乙方归还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。6.利率：指贷款的年利率，用于计算贷款利息。7.逾期利息：指乙方未按期还款所产生的额外利息。8.提前还款：指乙方在贷款期限内提前偿还贷款本金和利息的行为。9.违约责任：指乙方违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合描述：双方计划在结婚前共同购买住宅，并使用贷款支付房款。补充条款：婚后，乙方向甲方出具授权书，同意甲方作为共同还款人，加入还款过程。婚后双方共同承担贷款责任。2.子女教育：场合描述：乙方为了支付子女的教育费用，需要贷款购买住宅。补充条款：甲方同意在乙方提供相关证明材料后，适当调整还款计划，以减轻乙方负担。3.失业保障：场合描述：乙方因失业需要贷款购买住宅。补充条款：甲方同意在乙方失业期间，暂停还款，给予乙方一定期限的喘息机会。在此期间，乙方需积极寻找工作，并向甲方报告进展。4.突发重大疾病：场合描述：乙方因突发重大疾病需要贷款购买住宅。补充条款：甲方同意在乙方提供医院证明后，暂停还款，给予乙方治疗和康