土地使用权转让简单协议书范本2024年

合同编号：__________土地使用权转让简单协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2该土地使用权的性质为：_______（如商业、住宅、工业等）。1.3甲方对该土地使用权拥有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、土地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让的土地使用权面积为_______平方米，具体位置和界限以土地使用权证为准。2.3转让价格为_______元/平方米，总计_______元（大写：_______元整）。2.4乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权的过户3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵或权利负担，如因甲方原因导致土地使用权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。4.2乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地使用权的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权证：确保甲方提供的土地使用权证真实、有效，如有疑问，可至相关部门进行核实。2.权利瑕疵：甲方应保证转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如与他人存在权属纠纷、抵押、查封等情形。3.过户手续：双方应严格按照法律法规规定，办理土地使用权过户手续，确保过户过程的合法性。4.税费承担：明确双方在过户过程中应承担的税费，避免因税费问题产生纠纷。5.付款时间：乙方应按照约定时间支付转让款，如有逾期，应支付违约金。6.争议解决：双方在履行协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和转让等权利。2.转让：指土地使用权所有人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权所有人将其土地使用权变更登记至另一主体名下的行为。4.权利瑕疵：指土地使用权存在与他人权属纠纷、抵押、查封等权利限制或负担。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：家庭遗产分配甲乙双方为亲兄弟，父亲去世后留下了一块土地使用权。为了公平分配遗产，双方决定将土地使用权转让给其中一方。补充条款：7.遗产分配：双方确认，本次土地使用权转让系出于家族内部遗产分配需要，且转让价格可根据市场价格适当调整。场景二：企业间的土地使用权转让甲方是一家生产企业，因业务发展需要搬迁至其他地区，于是决定将现有工厂所在地的土地使用权转让给乙方，乙方是一家房地产开发公司。补充条款：8.搬迁协助：甲方应协助乙方在转让完成后，尽快完成工厂的搬迁工作，确保乙方能够顺利开始房地产开发项目。9.土地用途变更：甲方同意乙方在取得土地使用权后，可根据自身需要申请将土地用途变更为房地产开发。场景三：朋友间的土地使用权转让甲方和乙方是好朋友，甲方因急需资金，决定将位于风景区的一块旅游用地转让给乙方。补充条款：11.友情协助：甲方在转让完成后，应协助乙方