标准格式房屋拆迁合同

合同编号：__________标准格式房屋拆迁合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（详细地址），面积_______平方米。1.2房屋结构：_______，建造年份：_______年。1.3房屋权属：_______，产权证号：_______。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额为：_______元（大写：_________________________元整）。2.3货币补偿款支付方式：_______（银行转账/现金支付），支付日期：_______年_______月_______日。第三条搬迁补助3.1甲方同意给予乙方搬迁补助费：_______元。3.2搬迁补助费支付方式：_______（银行转账/现金支付），支付日期：_______年_______月_______日。第四条临时安置补助4.1甲方同意给予乙方临时安置补助费：_______元。4.2临时安置补助费支付方式：_______（银行转账/现金支付），支付日期：_______年_______月_______日。第五条拆迁期限5.1乙方应于_______年_______月_______日前将拆迁房屋内的物品搬离，并将房屋交予甲方。5.2甲方应于_______年_______月_______日前将补偿款项支付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间搬离拆迁房屋，甲方有权依法采取措施强制搬迁，并要求乙方支付违约金：_______元。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确，以便于合同的管理和追溯。（2）甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：需确保双方的名称、地址、联系人等信息准确无误。（3）拆迁房屋基本情况：详细填写房屋的地址、面积、结构、建造年份和权属等信息，以避免后续纠纷。（4）拆迁补偿方式、搬迁补助和临时安置补助：根据实际情况填写相关费用，确保补偿合理。（5）拆迁期限：明确双方的权利和义务，确保合同的履行。（6）违约责任：约定违约金或其他违约责任，以维护双方的合法权益。（7）争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，以降低纠纷成本。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生纠纷：尝试友好协商解决，争取达成一致意见。（2）协商无果：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法享有拆迁房屋所有权或其他权益的单位或个人。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿。4.搬迁补助：指对被拆迁人因搬迁所产生的费用进行的补助。5.临时安置补助：指对被拆迁人因拆迁导致临时安置所涉及的费用进行的补助。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方租赁房屋给第三方补充条款：乙方保证在拆迁期间，不得将拆迁房屋出租、转租或借给第三方使用。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。2.特殊情况：甲方延迟支付补偿款项补充条款：如甲方延迟支付补偿款项，应按延迟支付金额的日利率0.05%向乙方支付滞纳金。延迟支付超过30天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元。3.特殊情况：乙方未能按约定时间搬离拆迁房屋补充条款：乙方未按约定时间搬离拆迁房屋的，甲方有权依法采取措施强制搬迁，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。同时，甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用，如搬迁费、仓储费等。4.特殊情况：拆迁房屋存在隐形缺陷补充条款：如拆迁房屋在拆迁过程中发现存在隐形缺陷，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，或在发生争议时通过法律途径解决。附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋拆迁补偿计算依据及相关政策文件3.搬