专业房屋出租代理协议

专业房屋出租代理协议甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋信息1.2标的房屋的家具、家电等设施设备及附属设施齐全，双方应共同验收，并在本协议附件中列明。二、出租代理期限2.1本协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如甲方需继续出租，乙方享有优先代理权。三、出租代理费用3.1乙方承担标的房屋的出租代理费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、看房交通费等。3.2乙方应按照甲方确定的租金标准对外出租标的房屋，并与租客签订《房屋租赁合同》。3.3乙方应保证甲方获得的租金不低于甲方自行出租所得租金的【百分比】，如实际租金低于此标准的，乙方应补足差额。四、甲方权利义务4.1甲方应保证标的房屋在租赁期间符合出租条件，如有不符合情况，乙方有权要求甲方在【规定时间】内予以整改。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的出租手续，包括但不限于提供相关证件、配合看房等。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的出租代理行为，不得随意提高租金。五、乙方权利义务5.1乙方应按照甲方的要求，及时发布出租信息，积极开展出租代理工作。5.2乙方应保证租客的资质，确保标的房屋的安全和正常使用。5.3乙方应在每月【规定时间】内将租金支付给甲方，并按约定支付甲方税费。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：标的房屋家具、家电及附属设施清单专业房屋出租代理协议的内容还包括了关于房屋维修和保养的条款。甲乙双方约定，房屋在出租期间，如出现设施设备故障或损坏，乙方可联系甲方进行维修，甲方应在接到通知后【时间】内予以解决。同时，乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。如乙方未按约定进行维修保养，导致房屋或设施设备出现故障，甲方有权要求乙方承担维修费用。关于租金的支付方式，本协议约定乙方每月【规定时间】内将租金支付给甲方，支付方式可以为银行转账、现金等方式。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。协议中还明确了关于房屋的交接和退还的条款。甲乙双方应在租赁期满后进行房屋的交接，乙方应将房屋及设施设备退还给甲方，双方应对房屋进行验收，确认无损坏或故障后，甲方应在【时间】内退还乙方押金。如房屋在租赁期间出现损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。重点：1.甲乙双方的名称和身份。2.房屋的具体信息和地址。3.租赁期限及其续约条款。4.出租代理费用及其计算方式。5.甲乙双方的权利和义务，包括维修、保养、租金支付、交接和退还等。6.违约责任及争议解决方式。难点：1.确保乙方按照甲方确定的租金标准对外出租，并保证甲方获得的租金不低于自行出租所得租金的特定百分比。2.乙方作为代理方，需要保证租客的资质和房屋的安全与正常使用。3.在约定时间内，乙方需要完成租金支付和押金退还的流程。注意事项：1.明确双方的权利和义务，特别是维修和保养的责任划分。2.规定好租金支付的时间和方式，以及违约金的具体数额。3.详细列出房屋及设施设备清单，以便日后交接和检查。