依据套内面积的房屋交易合同

合同编号：__________依据套内面积的房屋交易合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋的套内建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米。1.2该房屋的结构类型为_______，建筑年代为_______年。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条交易价格2.1甲方向乙方出售该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理该房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋的交付状态符合本合同约定的条件。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间办理过户手续。4.4乙方自该房屋过户之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保合同编号的准确填写，以便于合同的查询和管理。（2）当事人信息：准确填写甲方和乙方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，确保双方的合法权益得到保障。（3）房屋信息：详细填写该房屋的套内建筑面积、套内使用面积、结构类型、建筑年代、规划用途、土地使用权性质等基本信息，确保双方对房屋状况有清晰的了解。（4）交易价格：明确填写房屋的出售价格，以及支付购房款的时间和方式。（5）交付及过户：约定明确的房屋交付时间和过户手续办理时间，以及双方在此过程中的权利和义务。（6）违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的计算方式等。（7）争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖范围。（8）其他约定：包括但不限于合同的生效、终止条件，以及双方的其他特殊约定。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同履行过程中，如遇法律变更或政策调整，双方应按照变更后的法律、法规和政策要求，协商调整本合同的相应内容。关键词语的法律名词解释：1.套内建筑面积：指建筑物内套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。2.套内使用面积：指建筑物内实际可供使用的面积，不包括墙体、柱子、卫生间、厨房等固定设施的面积。3.结构类型：指建筑物的结构形式，如框架结构、砖混结构等。4.建筑年代：指建筑物建成的时间。5.规划用途：指建筑物的设计用途，如住宅、商业、办公等。6.土地使用权性质：指土地使用权的性质，如国有土地、集体土地等。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.过户手续：指将房屋所有权、使用权等转移给他人的手续。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国长期定居，委托亲戚代为出售房屋。补充条款：甲方委托乙方代为出售房屋，乙方应认真履行出售职责，并确保房屋交易过程的顺利进行。甲方出国期间，所有合同事宜均由乙方代表处理，甲方对此表示同意并授权。2.应用场合：购买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的咨询和指导，包括贷款申请、过户手续等，确保乙方能够顺利完成购房过程。甲方有义务解答乙方在购房过程中遇到的问题，并提供必要的帮助。4.应用场合：购买方希望对房屋进行装修改造。补充条款：甲方保证在房屋交付给乙方后，不得干涉乙方的装修改造行为，除非乙方装修改造方案违反相关法律法规。乙方在装修改造过程中应确保房屋结构安全，并遵守相关物业管理规定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图、结构图