个人出租房协议书签订流程

合同编号：__________个人出租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋情况，确保合同的有效性。（2）租金、押金、租赁期限等关键条款应明确约定，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。（4）合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。（5）双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，一方在合同签订时向对方支付的一定金额的钱款，租赁合同中用于保证租赁房屋及附属设施的完好。5.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻里和谐，如有损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。补充条款：乙方改造房屋不得改变房屋结构和用途，如造成安全隐患，乙方应承担相应责任。3.转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋。补充条款：如有转租需求，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.亲友临时居住：乙方如需邀请亲友临时居住，应提前通知甲方，并遵守租赁合同相关规定。补充条款：乙方亲友临时居住不得超过一个月，且不得影响乙方正常租赁权益。5.维修责任：如房屋及附属设施出现故障，乙