房产中介委托推广合同

合同编号：__________房产中介委托推广合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、委托事项1.1甲方将其名下位于_______（房产地址）的房产委托乙方进行推广，该房产基本情况如下：房产证号：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______（住宅/商业/办公等）1.2甲方承诺所提供的房产信息真实、合法，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。1.3乙方作为专业的房产中介机构，负责对该房产进行市场推广，寻找潜在买家或承租人。二、推广期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.2推广期限内，乙方应全力以赴进行推广，确保甲方房产能够在有效期内找到合适的买家或承租人。三、推广费用3.1甲方应支付乙方的推广费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2推广费用支付方式：（1）甲方在合同签订之日起_______日内，向乙方支付推广费用的一半，即人民币_______元（大写：_______元整）；（2）甲方在房产交易成功之日起_______日内，向乙方支付剩余的推广费用的一半，即人民币_______元（大写：_______元整）；（3）如房产在推广期限内未能交易成功，甲方不再支付剩余推广费用。3.3乙方收取推广费用后，应向甲方提供正规发票。四、权利义务4.1甲方义务：（1）提供真实、合法的房产信息；（2）配合乙方的推广工作，提供必要的协助和支持；（3）在推广期限内，不得将房产自行出售或出租给第三方。4.2乙方义务：（1）全力以赴进行房产推广，确保甲方房产能够在有效期内找到合适的买家或承租人；（2）妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给无关第三方；（3）在推广过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致乙方推广工作受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3如乙方未能在推广期限内找到合适的买家或承租人，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的推广费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、合法，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。（2）乙方应全力以赴进行推广，确保甲方房产能够在有效期内找到合适的买家或承租人。（3）甲乙双方应严格履行合同约定，遵守相关法律法规，维护对方合法权益。（4）推广费用支付及退还按照合同约定执行，如需变更，应双方协商一致。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相应的赔偿金。（2）如乙方未能在推广期限内找到合适的买家或承租人，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的推广费用。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产的开发、销售、交易、登记等环节的法律规范。3.房产证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用以确认房屋所有权。4.推广费用：指乙方为甲方提供房产推广服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方应遵守我国的相关法律、法规，并按照我国的规定办理相关手续。2.房产位于风景名胜区或特殊地理位置：补充条款：鉴于甲方房产位于风景名胜区或特殊地理位置，乙方在推广过程中应注重保护当地环境和文化特色，遵守相关法律法规，确保推广活动不影响当地的社会秩序和生态环境。3.房产为共有财产：补充条款：如甲方所提供的房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有人的同意，并明确共有人的权益。如有共有人的权益未得到保障，乙方有权解除本合同。4.房产交易涉及外籍人士或港澳台同胞：补充条款：如房产交易涉及外籍人士或港澳台同胞，甲方应负责协助乙方办理相关手续，包括签证、居留证等。如有因手续不全导致交易失败，甲方应承担相应责任。附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身