房产抵押担保借款合同样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，并且乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条借款用途甲方借款用于_______。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率借款利率为_______%，按年计算。第五条还款方式1.等额本息还款方式：甲方每月偿还同等数额的本金和利息，直至还清全部借款本息。2.等额本金还款方式：甲方每月偿还同等数额的本金，利息随剩余本金逐月减少。3.一次性还本付息还款方式：甲方在借款到期日一次性还清全部借款本金和利息。第六条抵押物甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第七条抵押物权属甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权。第八条抵押物保险甲方应在借款期间内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。第九条借款的用途及监督甲方应保证借款用于约定的用途，并接受乙方的监督。如甲方变更借款用途，需经乙方书面同意。第十条违约责任甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十一条合同的变更和解除本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解决。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的房产信息真实准确，包括但不限于产权归属、房产位置、面积等。2.核实甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。3.确保双方明确约定借款用途，避免借款用于非法或高风险活动。4.双方应充分了解并同意借款利率、还款方式和期限等条款。5.甲方应按约定用途使用借款，并确保抵押物保险的有效性。6.双方应遵循法律规定，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证。4.法院根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。5.双方应遵守法院判决，履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的能力。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权或使用权移交给债权人占有或者控制的动产或者不动产。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的本金和利息，直至还清全部借款本息的还款方式。4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还同等数额的本金，利息随剩余本金逐月减少的还款方式。5.一次性还本付息还款方式：指借款人在借款到期日一次性还清全部借款本金和利息的还款方式。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，双方可以约定借款主要用于装修工程，并且甲方需要在借款期间内提交装修进度报告，乙方有权对装修工程进行监督。补充条款：借款主要用于装修工程，甲方需在借款期间内提交装修进度报告，乙方有权对装修工程进行监督，确保借款用于约定的用途。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，双方可以约定借款主要用于支付学费、生活费等教育相关费用，并且甲方需提供子女的学籍证明。补充条款：借款主要用于支付学费、生活费等教育相关费用，甲方需提供子女的学籍证明，确保借款用于约定的用途。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于支付医疗费用时，双方可以约定借款主要用于医疗治疗及相关费用，并且甲方需提供医疗费用清单和医院出具的诊断证明。补充条款：借款主要用于医疗治疗及相关费用，甲方需提供医疗费用清单和医院出具的诊断证明，确保借款用于约定的用途。4.购房贷款：当甲方需要贷款用于购买新房时，双方可以约定借款主要用于支付购房款项，并且甲方需提供购房合同和房产证等相关文件。补充条款：借款主要用于支付购房款项，甲方需提供购