商品房合同管理

商品房合同管理编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的a.本协议旨在明确甲乙双方在商品房合同管理过程中，关于权利、义务、合作方式的具体内容。①甲方为商品房项目的开发方，负责项目的建设与交付。②乙方为商品房合同管理方，负责合同的签订、履行监督与管理。③双方在本协议框架内开展合作，以保证合同执行的顺利进行。④本协议中规定的所有条款为甲乙双方自愿遵守的约定，具备法律效力。b.双方应遵守相关法律法规，确保合同管理合规性。①甲方应确保所有商品房项目符合国家和地方的建设标准及法律要求。②乙方应按照合同约定履行合同管理职责，确保合同内容的合法性和合理性。③若因合同内容或执行中的法律问题导致纠纷，双方应依据法律程序解决。④甲方与乙方应共同参与相关法律法规的培训，提高合同管理的规范性与合规性。c.本协议生效后，甲乙双方的合作细则将在商品房项目管理过程中逐步展开。①本协议内容一经双方签署即生效。②甲乙双方应当依照本协议明确的管理模式开展后续工作。③若出现特殊情况，双方应提前协商解决办法并达成书面协议。第二条合同管理内容a.甲方负责商品房的项目建设及交付，包括所有基础设施的完善。①甲方应确保项目按时开工，并在建设过程中严格控制质量。②甲方应当按时向乙方提供项目相关的进展报告，以便乙方了解项目进展。③甲方负责处理所有商品房的建筑、验收与交付手续。④若甲方未按约定时间交付商品房，应支付乙方违约金或赔偿乙方相应损失。b.乙方负责商品房合同的签订、审核及管理工作。①乙方应审核甲方提供的合同文本，确保合同条款的合理性和合法性。②乙方应督促甲方按照合同约定时间完成项目建设和交付。③乙方应定期向甲方提供合同履行情况的报告。④乙方有责任解决在合同执行过程中可能出现的纠纷，确保合同顺利履行。c.甲方与乙方应共同合作，及时解决合同执行中的问题。①双方应建立定期沟通机制，确保合同执行过程中的问题及时得到解决。②如发生合同执行上的重大问题，双方应按程序进行处理，避免影响项目的顺利完成。③双方可委托第三方机构进行必要的合同审计与评估，确保合同执行的透明度。④在合作过程中，双方应对外保持统一的意见，避免给项目管理带来不必要的混乱。第三条保密条款a.双方应对在履行本协议过程中获得的所有商业信息和机密信息予以保密。①双方不得将对方的商业信息泄露给第三方，除非法律另有规定。②双方应采取必要的技术和管理措施，确保信息安全，防止数据泄露。③双方在协议期间以及协议终止后，仍需对机密信息保密，不得公开披露。④如任何一方违反保密条款，应承担由此产生的所有法律责任和经济赔偿。b.乙方应确保其员工和代理人在履行合同期间遵守保密义务。①乙方应通过签署保密协议等方式，使所有相关人员了解并履行保密责任。②乙方应对其员工的行为进行管理，确保其在工作期间不泄露任何敏感信息。③乙方应制定内部信息保密规程，确保其公司内部的敏感信息不被外泄。④乙方应在合同履行结束后，及时销毁所有包含甲方商业秘密的文件和数据。c.保密义务的终止条款。①保密义务将在协议终止或到期后解除，前提是该信息不再属于机密信息。②双方可在协议终止后进行信息交换，但仍需遵守约定的保密条款。③保密义务的解除不得影响任何一方已经造成的损害赔偿责任。④双方应在协议终止时重新审查是否有需继续保密的信息。第四条违约责任a.甲方未按期交付商品房或未按约定履行义务，乙方可要求甲方支付违约金。①甲方延迟交付商品房的，乙方可按每延期一日支付违约金的标准进行索赔。②乙方有权在项目建设过程中，检查甲方的工作进度，并要求甲方提供相关资料。③如甲方未能按照约定的标准完成商品房的质量要求，乙方可要求修复并承担修复费用。④乙方可根据实际情况，要求甲方更改建设方案或采取其他措施。b.乙方未按合同要求履行管理职责，甲方可要求乙方承担相应的违约责任。①乙方未按照合同约定进行合同审核或管理，导致甲方利益受损时，乙方应承担赔偿责任。②若乙方未能及时报告合同执行过程中存在的问题，甲方可要求赔偿由此产生的损失。③乙方未按协议约定开展监督工作，导致项目延误或质量问题，乙方应承担相关责任。④乙方应根据协议规定的方式履行管理职责，保证管理工作的高效性与准确性。c.双方应协商解决纠纷，无法解决时可通过法律途径解决。①双方应通过协商解决合同履行中出现的任何问题。②若协商无果，双方可选择法律途径解决争议。③双方同意将所有争议提交至合同签订地的仲裁机构解决。④仲裁费用由败诉方承担，争议处理应遵循公平、公正原则。第五条其他约定a.本协议的有效期为签署之日起至项目完成并验收合格之日止。①双方应在协议有效期内履行所有义务。②若有特殊情况，双方可根据项目进展情况协商延长协议有效期。④本协议期满后，所有未履行的义务和未结算的事项应在合理时间内处理完毕。b.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。①双方应确保协议的完整性和保存的安全性。②如有需要，双方可复制协议文件，但不得修改协议内容。③双方签字后，协议