房屋顶部保养合同书

合同编号：__________房屋顶部保养合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条保养范围及内容1.1保养范围：该房屋的顶部（包括但不限于屋顶、天窗、通风口等）。1.2保养内容：乙方对该房屋顶部进行全面的检查、维修、刷新及必要的更换，具体包括但不限于：（1）检查屋顶各层结构及排水系统，清理杂物，疏通排水通道；（2）对屋顶防水层进行检测、修补或更换，确保防水效果；（3）检查并维修屋顶的通风系统，确保通风畅通；（4）对屋顶及天窗的密封胶进行检查、修补或更换，防止渗水；（5）对屋顶及天窗的玻璃进行清洁、维修或更换，确保采光良好；（6）对屋顶及天窗的框架进行油漆保养，延长使用寿命；（7）清理施工现场，确保甲方居住环境的整洁。第二条保养时间及工期2.1保养时间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工期：乙方应按照甲方的要求，确保在约定的时间内完成保养工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第三条保养费用及支付方式3.1保养费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付保养费用。乙方提供正规发票。第四条乙方的义务及责任4.1乙方应按照约定的保养范围和内容，认真、及时地完成保养工作。4.2乙方应确保保养过程中施工安全，防止事故发生。如因乙方原因导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应保证保养质量，如保养项目在保养期满后_______个月内出现质量问题，乙方应负责免费修复。4.4乙方在施工过程中应遵守环保法规，确保施工噪声、废物等对甲方及周围环境的影响降至最低。第五条甲方的义务及责任5.1甲方应按照约定时间支付保养费用，如甲方逾期支付，应按照逾期部分金额的_______%向乙方支付滞纳金。5.2甲方应协助乙方进行保养工作，提供必要的便利条件，如通行、供电等。5.3甲方应对乙方在保养过程中提供的技术信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按照约定时间完成保养工作，应按照逾期部分保养费用的_______%向甲方支付违约金。6.3甲方如未按照约定时间支付保养费用，应按照逾期部分金额的_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方为房屋所有权人，乙方为具备相关专业资质的保养服务提供商。2.详细约定保养范围和内容，确保双方对工程量有明确认识。3.约定合理的保养时间和工期，考虑天气等因素可能对工程进度的影响。4.明确保养费用及支付方式，确保款项的透明和合法性。5.约定乙方的义务和责任，包括施工安全、质量保证和环保要求。6.约定甲方的义务和责任，包括按时支付费用和协助乙方施工。7.约定违约责任，明确违约行为和相应的赔偿责任。8.约定争议解决方式，包括友好协商和司法诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：合同当事人，依法享有合同权利和承担合同义务的自然人、法人或其他组织。2.保养范围：合同中约定的乙方需要进行保养的具体部位和项目。3.保养内容：乙方实际进行的维护、修理、更换等工作内容。4.保养费用：乙方提供保养服务所收取的价款。5.支付方式：甲方支付保养费用的方式，如银行转账、现金等。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.司法诉讼：争议一方将纠纷提交人民法院进行审理和解决的法律程序。特殊应用场合：1.甲方房屋位于高层，施工难度较大。补充条款：鉴于甲方房屋位于高层，乙方应制定详细的安全施工方案，确保施工过程中的安全。同时，乙方应向甲方提供施工期间的安全防护措施，包括但不限于设置安全警示标志、采取防坠落措施等。2.甲方房屋顶部有特殊构造，如老虎窗等。补充条款：乙方在施工过程中应对甲方房屋顶部的特殊构造进行详细检查，并根据实际情况制定相应的保养方案。如因乙方施工导致特殊构造损坏，乙方应承担相应的修复费用。3.甲方房屋处于多雨地区，屋顶防水要求较高。补充条款：乙方在施工时应重点关注屋顶防水层的设计和施工，确保防水效果达到甲方的要求。如因乙方施工原因导致屋顶渗水，乙方应负责免费修复，并承担因渗水导致的甲方财产损失。4.甲方房屋顶部保养期间，正值学校放学时间。补充条款：乙方应尽量安排施工时间，避免在学生放学高峰期进行噪音较大的施工活动，以减少对甲方及周围居民的影响。如无法避免，乙方应采取相应的降噪措施，确保施工噪音对周围环境的影响降至最低。附件列表：1.乙方营业执照复印