宿迁商品房买卖合同VIP

宿迁商品房买卖合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条：合同目的与背景1.1本合同的目的是明确甲方与乙方之间关于宿迁市商品房的买卖事项。①甲方为商品房的所有者，乙方为购买方。②乙方自愿购买甲方所提供的商品房，甲方同意将房产出售给乙方。③双方通过友好协商达成此协议，以保障各方合法权益。④本合同一经签订，具有法律效力。1.2本合同涉及的房产具体信息。①商品房位置、房屋面积、楼层、结构、装修等，均应明确记录。②商品房的产权清晰，甲方应确保没有任何产权纠纷。③乙方应对房产现状进行检查，确认无质量问题或隐患。④若乙方在购房过程中发现房屋存在瑕疵，甲方应负责修复。1.3合同签订的背景和意义。①本合同签订是双方基于长期合作和信任的基础上进行的。②乙方购买商品房是为了居住或其他合法用途。③双方在签订合同前已充分了解彼此的权利与义务。④本合同的履行有助于推动地方房地产市场的健康发展。第二条：房屋买卖的具体条款2.1商品房的详细信息。①房屋坐落于宿迁市的某个位置，楼层为第____层，总建筑面积____平方米。②该房屋的产权归甲方所有，甲方承诺未抵押、未出租、未涉诉讼。③房屋内部设施和装修状态应符合双方约定，具体内容包括水电气设备、门窗状况等。④乙方可在签订合同前自行检查房屋的所有物理条件。2.2买卖价格与支付方式。①双方商定的房屋总价为人民币____元。②乙方同意支付定金____元，并在签订本合同后_____日内支付首期款项。③剩余款项将在甲方办理完毕产权过户手续后支付，支付方式为银行转账或现金支付。④乙方可根据自己的资金安排选择分期付款或一次性付款方式。2.3房屋交付与产权过户。①甲方承诺在乙方支付完全部款项后，尽快办理房产过户手续。②甲方应在乙方支付完所有款项后的____日内，将房屋交付给乙方。③房屋交付时，甲方需清除房屋内的所有物品并恢复到约定的交付状态。④乙方在接收房屋时，若发现房屋质量问题，应在____日内提出，由甲方负责修复。第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务。①甲方应按时交付房屋，并确保房屋的合法性和产权的清晰。②甲方应向乙方提供必要的文件和证明，包括产权证明、房屋状况说明等。③在合同履行过程中，甲方不得阻碍乙方的合法使用。④甲方应积极配合乙方办理房产过户、贷款等相关手续。3.2乙方的权利与义务。①乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，不得拖延。②乙方应在合同签订后，及时完成房屋检查工作，并对房屋的质量负责。③乙方有权在房屋交付前查看房屋的实际状况，并在交付时提出合理要求。④乙方不得擅自改变房屋结构或用途中造成安全隐患。3.3合同解除与违约责任。①若一方未按合同履行义务，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。②违约方需赔偿对方因此造成的经济损失，包括但不限于支付违约金、赔偿房产损失等。③甲方未按约定交房的，需支付乙方违约金，并赔偿乙方的其他损失。④乙方未按时支付房款的，甲方可解除合同并追求相关法律责任。第四条：保密条款4.1保密义务的定义与范围。①双方在合同履行过程中，应对所有涉及交易的资料和信息进行保密。②保密范围包括但不限于房屋的内部结构、价格、付款方式、交易细节等。③双方在未经对方同意的情况下，不得向第三方透露上述信息。④保密期限自合同签订之日起，至合同履行完毕后至少____年。4.2保密义务的履行与违约责任。①任何一方违反保密义务，将承担法律责任并赔偿对方因此产生的损失。②违反保密义务的一方需支付违约金，金额为合同总额的____%。③保密条款在合同终止后仍具有法律效力。④双方在任何情形下不得以任何形式泄露对方的商业秘密。第五条：其他条款5.1合同的有效性与争议解决。①本合同自双方签字盖章之日起生效。②合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，无法解决的可提请宿迁市人民法院诉讼。③本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议。④任何一方的行为均不得影响合同的有效性。5.2法律适用与解释。①本合同适用中华人民共和国法