房屋补充协议买卖合同范本2024年

合同编号：__________补充协议甲方（出卖人）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：_______1.2该房屋的产权情况：_______1.3该房屋的面积：_______1.4该房屋的用途：_______第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2乙方应按照主合同约定的方式使用、管理和维护该房屋。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，协同办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。（2）乙方应按照主合同约定的方式使用、管理和维护该房屋。（3）双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，协同办理相关手续。（4）双方在履行本协议过程中应履行通知、协助、保密等义务。（5）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在解决争议时，双方应遵守公平、公正、公开的原则，维护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.债务：当事人之间因合同、侵权、无因管理、不当得利等产生的权利义务关系。3.权利清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何法律上的限制和负担。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋。补充条款：双方约定，甲方应在出国前_____个月内将房屋交付给乙方。2.应用场合：买方需要贷款购房，贷款审批存在不确定性。补充条款：双方同意，若乙方在贷款审批过程中遇到困难，应及时通知甲方，甲乙双方可协商调整付款方式和时间表。3.应用场合：房屋存在轻微瑕疵，买方要求修复。补充条款：双方约定，甲方应在交付房屋前，按照乙方要求修复房屋内的轻微瑕疵。4.应用场合：房屋过户需要特殊手续，如户口迁移等。补充条款：双方同意，甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，包括户口迁移等。过户费用由乙方承担。5.应用场合：买方希望对房屋进行改造，增加附加设施。补充条款：双方同意，乙方在购买房屋后，如需进行改造或增加附加设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。附