住建局 商铺租赁合同范本

住建局商铺租赁合同范本合同编号：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁物品a.租赁物品描述①甲方同意将位于_______________________的商铺出租给乙方使用。②商铺面积约为____________平方米，适用于乙方经营_______________________。③租赁物品包含商铺的基础设施，如墙面、地面、电力、排水等设施。④乙方不得随意更改商铺的结构或设施，所有装修须经甲方书面同意。b.商铺交付条件①甲方应确保商铺符合消防安全、公共卫生及环境保护等法律法规的要求。②商铺应处于正常使用状态，无明显破损、污染或安全隐患。③甲方应在签订合同后________天内将商铺交付乙方使用。④交付时，甲方应与乙方共同清点商铺设施的现状，并签署交接单。c.商铺用途①乙方承租商铺仅用于经营_______________________，不得擅自变更用途。②如乙方有变更用途的需求，需提前向甲方提出申请并获得书面同意。③乙方应遵守国家法律法规及地方政府的各项规定，合法经营。④甲方有权对乙方经营活动进行监督，若发现非法或违规经营，甲方有权解除合同。第二条租赁期限a.租赁期限①本合同租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。②乙方如需续租，应在租赁期满前________个月通知甲方。③租赁期满后，乙方应按约定条件将商铺归还甲方。④租赁期内若乙方提前终止合同，需按照合同约定支付违约金。b.租赁期的调整①在租赁期间，若发生不可抗力因素导致无法履行租赁合同的，甲方和乙方可协商调整租期。②甲方可根据市场情况调整租金，但应提前________个月书面通知乙方。③乙方应按合同约定的时间支付租金，若迟延支付，甲方有权加收滞纳金。④若乙方逾期未支付租金超过________天，甲方可解除合同并收回商铺。c.租赁期满后的处理①租赁期满时，乙方应将商铺返还甲方，并恢复原状。②若乙方未能按期返还商铺或未恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿损失。③若乙方继续使用商铺，双方应签订新的租赁协议，明确租金和租期等条款。④租赁期满后，甲方有权对商铺进行出租或其他处置。第三条租金及支付方式a.租金金额①双方确认商铺的月租金为_______________________元（人民币）。②租金金额应根据市场行情、商铺设施及周边环境等因素商定。③租金包括商铺的基本租赁费用，不包含水电、物业等额外费用。④租金支付方式为按月支付，每月________日前支付当月租金。b.支付方式①乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息由甲方提供。②租金支付的凭证应由乙方妥善保管，并及时向甲方提供支付凭证。③乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付租金的________%作为滞纳金。④若乙方未按时支付租金超过________天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。c.其他费用①除租金外，乙方应承担商铺内的水、电、暖气等公共费用。②乙方应按约定缴纳物业管理费，并根据实际使用情况支付相应费用。③如商铺发生损坏，乙方应负责修复，费用由乙方承担。④乙方需按照合同约定承担与经营相关的其他费用，如广告费、税费等。第四条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应保证商铺符合国家有关安全、环保等规定，并提供基础设施。②甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并确保商铺不被用于非法用途。③甲方有责任提供必要的维修服务，确保商铺设施正常运转。④甲方应及时告知乙方有关租赁的任何变动，特别是涉及费用和租期等重大事项。b.乙方的权利与义务①乙方有权在租赁期间使用商铺开展合法经营活动。②乙方应按时支付租金及相关费用，并保持商铺内的设施和环境整洁。③乙方不得擅自转租、转借商铺，否则甲方有权解除合同。④乙方应遵守国家及地方政府的法律法规，确保经营活动不违法。c.违约责任①如甲方未按合同履行交付义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。②如乙方未按时支付租金或未按规定使用商铺，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。③双方应在出现纠纷时协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。④违约方应赔偿因违约造成的所有损失，包括但不限于租金、滞纳金、律师费等。第五条保密条款a.保密义务①双方均应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及敏感信息保密。②乙方不得向第三方泄露商铺的租赁情况、租金等商业信息。③甲方不得公开乙方的经营内容、客户信息等相关资料。④本保密条款在合同终止后仍然有效，保密期限为________年。b.信息披露①如一方需要披露对方信息，必须事先征