重庆市商品房买卖合同解除协议

重庆市商品房买卖合同解除协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________鉴于甲方与乙方于________年_______月_______日签订了《商品房买卖合同》，由于特殊原因，双方达成一致意见，决定解除原合同。为了明确双方的权利义务，现就相关事项达成如下协议：第一条协议解除的背景与前提条件1.1合同解除的原因甲方与乙方于____________年________月________日签订的《商品房买卖合同》，由于__________（具体原因），经双方协商一致，决定解除该合同。①甲方提供的商品房未能符合乙方的购买要求。②乙方因资金问题未能按时支付房款。③双方就合同内容发生了较大争议，无法达成有效解决。④双方希望通过解除合同来避免进一步的法律纠纷。1.2双方的解除协议双方同意解除原商品房买卖合同，并按照本协议的条款履行各自的义务和责任。①协议解除后，原合同所有条款自动失效。②双方需按照本协议的规定处理已付款项、房产交付、违约责任等事项。③解除合同的所有手续必须在双方确认无误的情况下完成。④双方明确解除合同不影响其他合法权益的行使。1.3合同解除的生效条件本协议经双方签字盖章后生效，解除原商品房买卖合同。①协议签订后，立即生效，不受其他条件的影响。②双方应及时配合完成合同解除的手续。③合同解除前已发生的费用和责任仍需履行。④协议生效后，甲乙双方不再承担原合同项下的义务。第二条双方责任及权利的处理2.1已支付款项的处理甲方应在解除协议生效后______个工作日内退还乙方已支付的房款。①退还款项金额应为乙方已支付的全部款项。②甲方应将款项退还至乙方指定的银行账户。③乙方应提供相关银行账户信息，确保款项退还顺利。④甲方应承担退还款项的所有手续费，乙方不承担任何相关费用。2.2房产交接事项乙方应在协议签订后______个工作日内将该房产交回甲方。①房产交接应包括房屋钥匙、相关文件及物品的归还。②乙方应确保房屋及其附属设施无损坏，并符合交还条件。③甲方应检查房屋状况，如有损坏，乙方应按规定赔偿。④房屋交接时，双方应签署房产交接确认书，确保交接过程透明、公正。2.3双方的违约责任若甲方或乙方未按协议履行相关责任，则需承担违约责任。①甲方未按时退还款项，应支付相应的违约金。②乙方未按时交还房产，应支付延迟交接的违约金。③违约金的具体数额由双方协商确定，并写入协议。④双方同意通过友好协商解决争议，必要时可向有管辖权的法院提起诉讼。第三条保密条款与争议解决3.1保密义务双方同意对本协议的内容及与解除商品房买卖合同相关的所有信息予以保密。①保密义务包括但不限于双方的商业信息、交易细节等。②除非法律要求或经双方书面同意，任何一方不得向第三方披露协议内容。③如一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。④保密义务不因本协议解除而自动终止。3.2争议解决方式本协议的执行与解释若发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。①双方应先行协商解决争议，协商无果时可提交调解机构处理。②调解不成时，双方同意由甲方住所地法院管辖。③双方同意通过书面方式通知对方有关争议事宜。④诉讼费用由败诉方承担。3.3法律效力本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。①本协议在双方签字盖章后生效。②本协议的任何修改或补充需经双方协商一致，并形成书面文件。③本协议在执行过程中，如有未尽事宜，双方