最高人民法院审理租赁合同纠纷意见

最高人民法院审理租赁合同纠纷意见编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________为妥善解决甲乙双方在租赁合同履行过程中所发生的纠纷，依据相关法律法规及双方协商一致的原则，特制定本协议。双方本着公平、公正、互利互惠的原则，就租赁合同纠纷的处理达成如下协议：第一条纠纷原因与解决方案1.1纠纷原因①甲方未按约定提供租赁物的使用条件。②乙方未按时支付租金。③双方对租赁物的维修责任产生分歧。1.2解决方案双方经过协商，达成一致意见如下：①甲方同意在____日内完成租赁物的修缮工作，并提供相关证明材料。②乙方同意按照新的支付计划，在合同签订后的____日内支付未付租金。③双方承诺各自承担相应的责任，甲方负责修缮，乙方负责支付相关费用。1.3争议调解若双方在实施过程中仍未能达成一致，双方同意提交至_______________________法院进行调解或诉讼。第二条甲方权利与义务2.1提供符合要求的租赁物甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家及地方相关法律法规的规定，具备安全、卫生等基本条件。①在合同签订前，甲方应提供租赁物的相关验收报告。②租赁物应符合乙方提出的具体要求，若存在不符合要求的情况，甲方应承担相应责任。③甲方应定期检查租赁物的设施设备，确保其正常运行。2.2租金收取甲方有权按期收取租金，若乙方未按约定支付租金，甲方可依法追索。①甲方应向乙方提供有效的租金收据或发票。②若乙方未能按时支付租金，甲方应提前15日书面通知乙方。③若乙方仍未支付租金，甲方可采取法律措施进行追讨。2.3租赁物维护甲方应负责租赁物的维护和修理，除非租赁合同中另有约定。①甲方在租赁期间应定期检查租赁物的状况，进行必要的维护。②在出现重大设备故障时，甲方应在24小时内进行修理。③甲方应向乙方提供维修记录和相关证明材料。第三条乙方权利与义务3.1按时支付租金乙方应按约定时间和金额支付租金。①乙方应向甲方提供银行转账记录或其他支付凭证。②若乙方未按期支付租金，应提前书面通知甲方并说明原因。③若支付未能按时完成，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金按照合同约定计算。3.2租赁物的合理使用乙方有责任合理使用租赁物，若因乙方过度或不当使用造成损坏，乙方应承担修复费用。①乙方应确保租赁物的正常使用，避免擅自改动或破坏设施设备。②如因乙方操作不当导致设备故障，乙方应负责修理并承担费用。③乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保设施设备的良好状态。3.3保密义务乙方承诺在租赁过程中，不得泄露任何甲方的商业秘密及租赁相关的敏感信息。①乙方不得将甲方的技术资料、设计方案、经营模式等信息透露给第三方。②若乙方违反保密协议，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。③租赁结束后，乙方应在合理时间内销毁所有涉及甲方商业秘密的资料，确保信息安全。第四条违约责任与争议解决4.1违约责任若甲方或乙方未履行本协议项下的任何义务，均构成违约。①违约方应赔偿对方因此受到的所有损失，包括但不限于经济损失、律师费用及诉讼费用等。②若甲方未按期提供租赁物，乙方可要求延长租赁期限，或追究甲方违约责任。③若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。4.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。①若协商不成，双方同意提交至_______________________法院通过诉讼方式解决。②双方在争议解决期间，仍应继续履行不受争议影响的其他条款。③双方承诺在争议解决期间，保持沟通和积极态度，以促进纠纷的快速解决。第五条保密条款5.1保密义务双方均有义务对涉及对方的商业秘密、技术资料及其他敏感信息严格保密。①双方不得将任何一方的商业秘密披露给第三方，包括在协议履行前、履行期间及履行后。②如一方违反保密条款，应赔偿因此给对方造成的全部损失。③保密义务在协议终止后依然有效，直至商业秘密不再具有保密价值。第六条其他条款6.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。①双方应在签署本协议前认真阅读并确认各项条款。②本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。③若本协议与原租赁合同条款不一致，以本协议为准。6.2协议修改本协议的任何修改或补充均需经过双方书面确认。①修改或补充内容应与本协议主旨一致。②修