标准小区地下停车位租赁合同

合同编号：__________标准小区地下停车位租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条停车位基本信息1.1甲方出租的地下停车位位于_______（小区名称）_______（栋数）_______（单元）_______（号），停车位使用权证号：_______。1.2停车位面积：_______平方米。1.3停车位类型：_______（独立停车位/共用停车位）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期第一个月内支付当期租金。3.4乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供停车位，并保证停车位的正常使用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将停车位交还给甲方，甲方在确认停车位无损坏、无欠费的情况下，在扣除乙方应付款项后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前收回停车位，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守物业管理规定，维护小区停车秩序，不得擅自改变停车位用途。8.2乙方在租赁期间，不得将停车位转租、转借给第三方。8.3租赁期间，停车位发生的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。3.明确停车位的基本信息，包括位置、面积、类型等。4.约定租赁期限，确保双方权益。5.合理设定租金及支付方式，确保租金的及时支付。6.收取押金，并明确押金的退还条件及时间。7.约定合同的变更和解除条件，确保双方权益。8.约定违约责任，确保合同的履行。9.约定争议解决方式，确保纠纷的及时解决。10.遵守物业管理规定，维护小区停车秩序。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：出租方：指拥有停车位使用权并将其出租给他人的一方。承租方：指租赁停车位并支付租金的一方。租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证停车位正常使用和履行合同约定而支付给出租方的费用。违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.停车位装修：若乙方需对停车位进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修期间，乙方应承担因装修造成的停车位损坏及维修费用。装修完成后，乙方应将停车位恢复至租赁前的状态。2.停车位转让：乙方在租赁期间如需将停车位转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让手续办理完毕后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同，并承担相应的租赁期限及费用。3.停车位变更：如因小区规划调整，甲方需变更乙方租赁的停车位，甲方应提前一个月通知乙方，并尽量提供同等条件的停车位。如甲方提供的停车位不符合乙方需求，乙方有权解除合同。4.停车位维修：甲方负责定期对停车位进行维修、保养，确保停车位的正常使用。如因维修需要临时占用停车位，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。5.节假日使用：春节期间等节假日期间，乙方如需使用停车位，应提前向