房产抵押按揭借款合同

合同编号：__________房产抵押按揭借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方，由乙方提供按揭借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应按合同约定的还款方式及还款计划向甲方收款。第四条借款利率1.借款利率为_______%。2.乙方应按合同约定的还款方式及还款计划向甲方收取利息。第五条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按乙方指定的账户还款。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证号码：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应向乙方提交房产证原件及复印件，并办理相关抵押登记手续。3.借款期间，甲方不得以任何理由要求撤销抵押。4.借款期间，甲方应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。5.如甲方未按合同约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第七条违约责任1.甲方未按合同约定还款的，应支付违约金，违约金为本金_______%，逾期还款的，还应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%。2.乙方未按合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金_______%。3.如因甲方原因导致抵押房产发生损失、毁损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.合同解除后，甲方应按照合同约定立即偿还乙方借款本金及利息。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同条款的准确性：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保合同中所涉及的金额、期限、利率等关键信息准确无误。如有疑问，应及时与对方沟通，确保双方对合同内容的理解一致。2.房产抵押手续的完整性：甲方应按照合同约定，向乙方提交房产证原件及复印件，并办理相关抵押登记手续。如有手续不全或不符合法律法规规定的情况，可能导致抵押权未设立或无效，从而影响借款合同的履行。3.注意还款期限和方式：甲方应按照合同约定的还款期限和方式进行还款，避免逾期还款产生违约金等额外费用。同时，乙方在收款时也应核实收款账户的正确性，确保还款顺利。4.违约责任的承担：如甲方未按合同约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。同时，甲乙双方应了解违约金和逾期利息的计算方式，避免因违约产生额外负担。5.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如甲乙双方发生分歧，应及时协商解决。任何合同变更或解除均需双方协商一致，并书面确认。在协商过程中，应注意保留相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指甲方将其名下的房产设定为借款的担保，将房产权利转移给乙方，以确保借款的偿还。2.按揭借款：指甲方在购买房产时，向乙方申请贷款，用以支付房产购买价款的一种贷款方式。3.违约金：指甲方未按合同约定履行还款义务时，应支付给乙方的赔偿金。4.逾期利息：指甲方未按合同约定还款期限还款时，应支付给乙方的利息。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记簿上，以对外界产生法律效力的行为。6.借款本金：指甲方从乙方取得的贷款金额，不包括利息等其他费用。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方借款用于房产装修时，合同补充条款可以约定装修项目的范围、质量标准以及验收程序。同时，可以约定如果装修过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方整改或退款。2.教育贷款：当甲方借款用于子女教育时，合同补充条款可以约定教育费用的具体用途，如学费、书本费、交通费等。同时，可以约定如果甲方子女因特殊情况无法继续学业，乙方有权暂停还款或调整还款计划。3.医疗贷款：当甲方借款用于医疗治疗时，合同补充条款可以约定医疗费用的具体用途，如手术费、住院费、药物费等。同时，可以约定如果甲方因病恶化需要更多治疗费用，乙方有权暂停还款或调整还款计划。4.经营贷款：当甲方借款用于生意经营时，合同补充条款可以约定借款资金的具体用途，如购买设备、原材料、支付员工工资等。同时，可以约定如果甲方生意出现亏损，乙方有权暂停还款或调整还款计划。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原