广州购房合同模板

合同编号：__________广州市_______区_______路_______号甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广州市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3该房屋目前处于_______（状态），乙方应自行承担相应的费用和责任。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的付款日期和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。3.2甲乙双方应按照国家和地方关于房地产过户的相关规定，共同办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证号/不动产权证号、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方承诺在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房产信息，配合乙方及相关部门办理过户手续。4.3甲方应在合同约定的时间内，按照约定将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，按照约定接收该房屋。5.3乙方应按照国家和地方关于房地产过户的相关规定，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分的房款金额的_______%。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分的房款金额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.确认房屋信息真实、准确，包括房屋所有权、使用权等。3.明确交易价格，并根据实际情况约定支付方式和时间。4.约定交付时间和条件，确保房屋符合交付标准。5.明确违约责任，包括违约金计算方式。6.确认争议解决方式，如协商、调解或诉讼。7.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.协商解决：双方通过友好协商，达成一致，解决合同履行过程中的问题。2.调解解决：请求第三方调解组织进行调解，协助解决合同纠纷。3.诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.民事权利义务：民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.完全民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。6.诉讼时效：民事权利受到侵害的权利人，在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。特殊应用场合：1.婚前购房：双方确认，本合同签订时，甲方为单身状态，如有婚后财产纠纷，合同约定的房屋产权归甲方所有。2.投资购房：双方确认，本合同签订时，乙方购买该房屋作为投资用途，甲方应提供该房屋的出租情况、租金收入等相关信息。3.留学购房：双方确认，乙方购买该房屋作为留学期间的居住用途，甲方应保证该房屋在留学期间可供乙方居住。4.继承购房：双方确认，该房屋为甲方继承所得，甲方应提供合法的继承证明文件。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋出租合同（如有）6.房屋租金收入证明（如有）7.继承证明文件（如有）8.其他相关文件补充条款：1.婚前购房：本合同签订时，甲方为单身状态，如有婚后财产纠纷，合同约定的房屋产权归甲方所有。2.投资购房：甲方应提供该房屋的出租情况、租金收入等相关信息，如实际情况与提供的